昆明将拍卖1291亩土地 10月11日网上拍卖

9月10日，昆明市国土资源局公布西山区福海街道23宗国有建设用地使用权交易公告。该批土地面积约1291亩，交易起价102亿元，土地将于10月11日进行网上拍卖。该批地块性质包含住宅、商业、教育用地，其中一宗地最高楼面价达到11988元。目前来看，即使是底价成交，也将双双刷新昆明总地价与最高楼面价纪录。
本次西山区挂出的地块位于福海街道办事处，地块编号为kcxs2017-24-a-1、3、4、5、6、7、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、22、23、24、25、26、27号，一共有23宗地，供应面积约1291亩地，含11宗住宅用地、11宗商业用地和1宗教育用地。其中，住宅用地面积约723亩，商业用地约523.47亩，教育用地约44.7亩。该批土地交易起价约102亿元，土地单价在410~1134万元/亩。
住宅地块编号分别为kcxs2017-24-a-1、3、4、7、12、14、16、18、20、22、27，容积率在1.01-1.64，由于容积率低，所以楼面价高达上万，在10369~11988元/平方米之间。其中，编号为kcxs2017-24-a-14的住宅地块面积66671.07平方米（约100亩），容积率＞1.0且≤1.21，起价96709.67万元，楼面价高达11988元/平米，这一楼面价超过了中海云麓九里创下的11519元/平米的历史最高楼面价。
编号为kcxs2017-24-a-5、6、11、13、15、17、19、23、24、25、26的11宗土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地。地块容积率在0.6-1.52，土地单价在480~845万元/亩。
此外，编号为kcxs2017-24-a-21的地块属于教育用地，土地单价约410万元/亩，也是本次出让地块中，土地单价最低的一块。
102亿意味着什么？今年前8月昆明主城已卖地8000亩+，成交金额312.56亿元，去年全年成交450亿元左右。本次福海街道出让的地块总起价高达102亿元，如果成交，将成为昆明土地市场中首次突破百亿的新总价地王。
记者查询到，2018年成交的同样属于草海地块的融创万达城放在当时也是超级巨无霸了，总价74亿元；而去年集中成交的巫家坝地块，总价为69亿元。业界表示，一方面，加大土地供应，缓解楼市供需压力，给楼市降降温；但一方面，如此高的地价，也让人吃不消。（云南网 记者杨之辉）

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