2月份舟山楼市量跌价升
2月份，受春节假期影响，舟山楼市成交低位运行，成交量环比、同比均有不同程度下降，价格继续上涨，总体呈现量跌价升的态势。
一、销量明显下降。2月份，新建房市场供应下降，新推、加推的楼盘较少，且春节前后为传统楼市成交淡季，市场成交量明显下降。据有关部门资料，市区共销售新建商品住宅679套，环比下降33.2%，同比下降3.3%。二手房成交量也出现下降，市区共成交二手住宅589套，环比下降42.9%，同比下降22.0%。
二、价格继续上涨。2月份，舟山新建房价格继续上涨，主要是个别新开楼盘价格较高带动。新建住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨7.9%，分房屋类型看：90平方米以下新建商品住宅价格环比上涨0.1%；90－144平方米环比上涨0.7%；144平方米以上环比上涨2.2%。二手房价格延续稳中有升的态势，二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨8.4%，三类房屋的二手住宅价格环比分别上涨0.3%、0.2%、0.2%。
三、区域差异明显。2月份，临城是成交量最大的区块，共成交447套，普陀成交136套，定海成交96套。二手房价格上涨的区域集中在定海老城区、沈家门和鲁家峙，主要是这些区域购房需求仍然持续释放，但推出的面积适宜、户型好、品质好的房源较少，存在一定的结构性供需矛盾，议价空间仍在缩小，成交价格继续上涨。
四、库存基本稳定。2月份，新建房市场供销基本平衡，库存保持稳定。截止月底，市区新建商品住宅可售套数5794套、面积76.01万平方米，分别比上月增长0.1%、1.5%。按前12个月月均销售1136套的去化速度，市区新建商品住宅库存去化周期约为5.1个月。
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二、价格继续上涨。2月份，舟山新建房价格继续上涨，主要是个别新开楼盘价格较高带动。新建住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨7.9%，分房屋类型看：90平方米以下新建商品住宅价格环比上涨0.1%；90－144平方米环比上涨0.7%；144平方米以上环比上涨2.2%。二手房价格延续稳中有升的态势，二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨8.4%，三类房屋的二手住宅价格环比分别上涨0.3%、0.2%、0.2%。
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