光明新区光明办事处探索绿色与发展共存新路径

　　2004年9月29日起，深圳成为全国第一个没有农村行政建制和农村社会体制的城市，所有旧村合并组成社区工作站进行管理。但深圳原特区外的旧村地带，尚有大量的农耕地存在，仍保有乡村的本源与特征，与原特区内形成较大的发展落差，光明办事处辖区的迳口、白花、碧眼3个社区，便是其中的典型代表。
穷则变，变则通，通则久。2017年，光明办事处启动“趣城迳口”项目，以举办光明·迳口微马、深港城市/建筑双年展等活动为契机，试水社区经济转型发展，在迳口社区开展了一系列综合环境治理和城市品质提升工程。项目在改变街区面貌，提升经济效益的同时，也给办事处带来了一些困惑。如何由原来的“输血式”社区建设模式逐步向“造血式”社区建设模式转变？如何以农业综合开发为平台，从基础设施、产业发展、美丽乡村、脱贫攻坚等方面集中支持社区发展？
1月23日，新时代深圳市社区（乡村）振兴战略研讨会在光明办事处召开，专家学者共聚一堂为办事处“把脉开药方”，剖析光明现状和未来发展趋势，为办事处寻找一条质量高、效益好、结构优绿色发展新路径。
发展现状：生态资源禀赋优越，公共基础设施薄弱
光明新区成立以来，光明办事处的开发建设取得了长足进步，辖区道路、管网、环卫、公园、绿化等设施有了极大提升，但按照特区内外一体化的标准，辖区道路交通、市容环境、医疗卫生、教育文化等公共基础设施仍十分薄弱，城市功能仍不够完善，与光明新区中心城区的定位不匹配。
光明办事处辖区内农田质量较高、河泊水系发达、村落历史悠久、绿色资源丰富，在打造观光旅游、度假休闲、文化体验等田园综合体方面有得天独厚的优势。但是，由于68%的土地被划入生态控制线内，尤其是迳口、白花、碧眼3个社区，地方发展建设受到较大制约，辖区内的一些人文景观和生态资源尚未达到基础设施全覆盖，影响了旅游资源的开发利用。
其中，迳口社区位于光明新区的最东面，总面积为5.02平方公里，其中基本农田保护区面积为1958亩，占社区总面积的26.1%；基本生态控制线内面积为5.01平方公里，占总面积的98%；土地资源匮乏，剩余可供开发利用的面积极其有限。迳口社区始建于元朝，是黄氏族人聚居地，社区一直保留着良好的自然生态环境，部分居民还保持着传统务农耕作的生活方式，社区内有大量养殖基地，如鱼塘、农田、荔枝林等。除农业生产外，整个村落也保存了其原始的空间肌理，居民的宗祠和典型的清代民居仍然是村民活动和生活的中心。
发展方向：圆都市人的田园梦，打造田园城镇名片
迳口社区是光明办事处一个山环水绕的传统社区，处于总投资300亿元重大项目——光明小镇的核心腹地，将崛起成为新时代全新经典社区建设样本。以迳口社区为样本“解剖麻雀”，探索迳口社区未来发展路径，对于光明办事处推进社区转型发展具有实践意义。
他山之石，可以攻玉。2017年5月，光明办事处相关单位组织部门和社区负责人分三批赴浙江杭州、无锡和南京等城市考察，通过实地考察浙江省杭州市桐庐县富春江（芦茨）乡村慢生活体验区、江苏省无锡市惠山区阳山镇和南京市高淳区桠溪国际慢城，详细了解三地特色小镇建设情况，亲身感受当地优美的自然环境和独特的人文历史，学习先进、博采众长，谋划光明发展建设大计。
在当日的研讨会上，与会专家畅所欲言，针对社区经济发展和转型升级，提出了一系列有建设性的意见和建议：抓住中山大学深圳校区和华侨城光明小镇等重大项目落地的机遇，做好特色旅游和配套服务；社区转型可打文化牌，发挥后发优势，高标准规划；社区建设应该激发社区民众的认同感，构建文化认同、社区精神；深挖本土文化特色，圆深圳都市人的田园梦；打造有特色的森林公园和繁花草木的田园风光等。
光明办事处积极探索，坚持创新，根据迳口社区的地理位置和生态环境优势，提出了两条发展路径：一是发展传统旅游产业，打造田园城镇名片；二是拓展对外投资渠道，引进高新技术企业。
一方面，迳口社区具备天然丰富的山水资源和富有特色的农业资源，拥有农科大观园、滑草场等著名景点，也是传统的荔枝、黄皮、龙眼等农产品生产基地，自然基础较好，区位优势明显，有条件应该依托自身的农场文化、华侨文化和客家文化，打造集现代农业、观光旅游、度假休闲、文化体验为一体的光明小镇。
另一方面，迳口社区地理位置优越，距福田中心区30公里，距南山中心区35公里，距机场30公里，附近有龙大高速和南光高速，交通便捷，有条件通过社区老旧工业厂房的改造升级，转型为高新研发、教育科研等与生态环境保护相适宜的产业。同时，目前光明办事处的6个社区都有深圳市政府下拨的大量集体经济发展资金，有条件对外投资和开办经济实体，实现集体资产的保值增值。

---

《伦明全集》东莞首发，历时8年整理共计230万字
兴中学校召开防溺水工作动员大会
国家统计局台州调查队关于报送2017年政府信息公开年度报告
长春15日多云转晴 最高气温26℃
永年区水利局开展消防安全培训演练活动
光明新区光明办事处探索绿色与发展共存新路径
街头艺人可在武汉持证上岗了？市城管委：暂无资质
市质检所顺利通过水泥、混凝土制品等扩项评审
第五次森林资源普查启动
宣城职业技术学院首届师生书画摄影作品展举行
注意啦！这些居民可申请公租房实物配租或租金补贴
市住建局打出全面提升市政设施建设维护水平“组合拳”
我市着力扶持企业做大做强 延长产业发展链条 提升企业竞争能力
攸县召开2018年度政协委员提案办理协商会
市政协调研组到东风区调研指导工作
同安“三位一体”早教体系 给流动人口提供了方便
高新区为教师“充电加油” 暑期教育培训呈现“五高”
官牌夹社区全力以赴做好创建工作
救助管理站｜未成年人社会保护项目全面启动
乡村振兴的屏南实践——屏南传统村落文创产业发展侧记