下半年市区新房供应全透视

近期，市区多个新项目相继开盘上市，二级市场也受一级市场供应量增加影响，待上市新盘数量明显增加，供应量有望持续走高。今年下半年，市区预计上市新盘供应量较大，主要以市区东片为主。
鹿城：新盘分布相对均匀 
鹿城区下半年可能上市的新盘约180万㎡，相比之前以新区为主的现象，如今分布相对均匀，各个区域均有新盘待上市。 
滨江商务区依旧是新盘的集中区域，金融广场住宅项目、智达桃花岛项目、学院·十一峯均为待上市的新盘。新希望·天麓将加推后续房源，以东侧的一线江景房为主。作为滨江商务区的延伸板块，与其仅一江之隔的七都岛，华润项目预计最快年内上市，德信蓝光·翡丽湾二期加推，万国花园项目也或将有动作。 
作为鹿城区另一大热门板块的中央绿轴区域，即将上市、待上市的新盘有大发·都会道1号、万科·翡翠天地（北区），相比较前两年供应量不大。在中央绿轴周边，位于横渎的绿城项目预计最快年内上市。而老城区预计上市的还有位于水心的京都项目。 
鹿城西片的供应量主要集中在林里板块，滨江·万家花城预计将上市销售，阳光100·阿尔勒可能继续加推后续房源。另外，林里板块以西的轻工园区地块或将上市，将为鹿城西片进一步增加供应量。 
瓯海：供应数量相对有限 
瓯海区下半年可能上市的新盘约60万㎡，相比较而言供应数量有限。 
瓯海中心区作为近年来的热门区域，待上市的新盘仅有位于南片的世茂项目，其他位于高铁新城周边，包括阳光城·愉景公馆、
瓯房横屿项目。 
市区南片的梧白片区，仅有德信万科·
云著将加推二期房源。 东向的湿地板块，作为传统供应热点的黄屿大道、瓯海大道沿线均无待上市新盘，仅世纪公园旁的万科·翡
翠天地（南区）有望上市，该盘以一线绿轴景观、超高层建筑为项目亮点，在项目尚未亮相的情况下已引起不少人的关注。 
龙湾、经开区、瓯江口：
新盘供应显著增加 
龙湾区下半年将迎来大供应，再加上经开区、瓯江口，整个市区东片待上市新盘供应量约300万㎡，超过鹿城、瓯海两区总和，
不少楼盘均为组合地块、规模楼盘。 
龙湾中心区，多弗奥体项目待上市，还有理想之城、祥生·中央尚品后续加推房源
预计下半年也将上市。与之相连的瑶溪板块，祥生·睿城、金地项目待上市，tod国际
新城及温州之翼、华鸿阳光城·翡丽公园，预计下半年上市及加推销售。 
蒲州板块，多弗绿城·翠湖里、绿城·留香园下半年有望上市，总量依旧不多，且均定位较高。空港新区，德信碧桂园·观澜苑后续还有加推房源，旁边还有宝龙项目待上市。 
经开区，红星项目、德信阳光城项目待上市，温州富力城、碧桂园·未来城后续还有加推房源。 
另外，瓯江口新区的瓯江国际新城，在前两期开盘告捷的情况下，预计将继续加推新盘，另外瓯江口养生居住项目、灵昆酒店
项目的住宅部分也待上市。
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记者 王而凡

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