租房发现甲醛超标，房东不同意解除合同

6月27日讯(长江日报 记者 费权)好不容易租到房，住进去却发现甲醛超标，熏得人头昏脑涨，想退房，房东却以“按合同来”拒绝，承租人该如何维权?最近，多位市民致电长江日报反映自己碰到的类似糟心事。
孙女士介绍，她和朋友准备开一个学习培训班，在阳逻开发区财富广场找到一间50平方米的复式楼。6月12日，和房东签订了租房合同，租期一年，押一付三支付了8000元。没承想，20日搬东西进房间打扫卫生时，待了没一会儿，感觉甲醛味很重，还出现恶心、胸闷、咳嗽等症状。
“房间是用来开培训班的，这种环境家长怎么可能将孩子放在我这学习。”孙女士专门花100元请相关机构做了甲醛检测，结果显示房间甲醛含量达到0.23mg/m3，明显高于国家相关标准。孙女士拿着结果找房东余女士退房，想要回8000元房租。余女士却毫不让步，告诉她：“签了合同，按合同来。”
27日下午，长江日报记者联系上余女士。她称，房子装好后，特意空了近半年，房间里用的都是环保材料。“她自己招不到学生，压力大，就以房间甲醛超标为由要退房，这不合规矩。”
无独有偶，市民邓女士最近也碰到这种情况。邓女士在东湖新技术开发区高新二路附近工作，最近约了几个朋友合租，在某网络平台看到附近某小区有合适房源。看房时，房东为了展示房间通风效果，把门窗全部打开，当时没有察觉到气味问题，便签了合同，并押一付三支付了房费1.2万元。可是，26日邓女士和朋友们准备搬进去时，发现气味很重，一进房就感到头痛。和房东交涉，房东要求邓女士帮其找到租户才退款，而且还要支付违约金3000元。
出现这种问题，承租人到底该怎么办?湖北皋野律师事务所的主任律师邱华称，我国《合同法》第二百三十三条明确规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”
也就是说，如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是知悉，承租人都可以无责解除合同。他建议，租户先和房东友好协商，协商不成，再拿着专业检测机构进行检测后的结果，向相关部门提起诉讼。
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