关于个人二手房交易实行“一窗受理”的通告
为进一步减少办事群众等待时间，提高我市二手房交易登记服务水平，市行政服务中心管委会会同市国土局、市地税局研究决定，自2018年6月4日起，在莆田市行政服务中心不动产登记窗口实行个人二手房交易“一窗受理、集成服务”。现将有关事项通告如下：
一、实施范围。荔城区、城厢区行政区域内的自然人二手房交易（即存量房转移，含继承、赠与、更名或析产等类型）。企业或单位法人以及法院裁定、拍卖转让个人不动产除外，仍按原有模式办理。
二、办理时限。提升二手房交易登记效率，二手房网签、交易备案和登记的总承诺时限从13个工作日压缩为5个工作日。8月1日起，进一步提速至3个工作日。
三、窗口设置。在莆田市行政服务中心二层办事大厅设置10个不动产综合受理窗口。其中，荔城区不动产登记局窗口设置6个综合受理前台（167-172号窗口）、城厢区不动产登记局窗口设置4个综合受理前台（208-211号窗口）。
四、服务流程。实行个人二手房交易“一窗受理、集成服务”后，地税完税证明不作为交易登记的前置收件材料，改两次排队为一次排队、改两窗收件为一窗收件，实行“一次排号、一套材料、一口受理、一次缴款”服务模式。即，由荔城区、城厢区不动产登记局的不动产综合受理窗口统一受理，一次性收取二手房交易涉及的纳税申报、交易备案和不动产登记的所有申报材料（共性材料一式两份、个性材料一式一份），只出具一张受理通知单，相关材料在不动产和地税两个窗口内部流转、并联办理。受理后，地税窗口将通过电话或短信等方式，向不动产交易双方告知应征税额情况。办事流程调整后，不动产交易双方只需在一个前台窗口提交申报材料，并按照受理承诺单上提示的办结承诺时限，凭单再次到中心地税征税窗口（161-164号窗口）、不动产缴费窗口（荔城175号窗口、城厢217号窗口）缴纳相关税费后，即可当场领取不动产权证书。下一步，拟在条件成熟后适时推出网上支付和网上缴费功能。
特此通告。
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四、服务流程。实行个人二手房交易“一窗受理、集成服务”后，地税完税证明不作为交易登记的前置收件材料，改两次排队为一次排队、改两窗收件为一窗收件，实行“一次排号、一套材料、一口受理、一次缴款”服务模式。即，由荔城区、城厢区不动产登记局的不动产综合受理窗口统一受理，一次性收取二手房交易涉及的纳税申报、交易备案和不动产登记的所有申报材料（共性材料一式两份、个性材料一式一份），只出具一张受理通知单，相关材料在不动产和地税两个窗口内部流转、并联办理。受理后，地税窗口将通过电话或短信等方式，向不动产交易双方告知应征税额情况。办事流程调整后，不动产交易双方只需在一个前台窗口提交申报材料，并按照受理承诺单上提示的办结承诺时限，凭单再次到中心地税征税窗口（161-164号窗口）、不动产缴费窗口（荔城175号窗口、城厢217号窗口）缴纳相关税费后，即可当场领取不动产权证书。下一步，拟在条件成熟后适时推出网上支付和网上缴费功能。
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