营业执照经营类别中未包含“房屋租赁” 不得从事住房租赁相关业务
记者28日从市房管局获悉，近期陆续接到群众投诉，个别住房租赁企业在经营活动中存在违规行为和不诚信现象，导致群众利益受到损害。为了规范我市住房租赁企业的经营行为，市房管局下发通知，加强我市住房租赁市场管理。
通知明确，凡在我市从事住房租赁业务的开发、中介、物业服务、房屋租赁等企业，必须在其营业执照经营类别中包含“房屋租赁”。营业执照经营类别中未包含“房屋租赁”的，不得在我市从事住房租赁相关业务。对于违规从事房屋租赁业务的企业，市房管局将通报相关部门依法予以查处。
通知强调，承租的租赁合同和已出租的租赁合同，凡符合《商品房屋租赁管理办法》规定租赁登记备案条件的，应当到房屋所在地各区县办理房屋租赁登记备案手续。对未按《商品房屋租赁管理办法》规定进行登记备案的，由住房租赁管理部门责令限期改正；逾期不改正的，将依法处理。租赁双方签订的住房租赁合同建议采用由市房管局官方网站发布的《西安市房屋租赁合同》示范文本。
通知要求，各区县应当履行属地管理原则，定期对辖区内从事住房租赁相关业务的企业进行巡查排查，如发现企业营业执照经营范围内无“房屋租赁”经营内容的，要求企业限期到工商部门办理增加“房屋租赁”经营内容。对逾期未增加“房屋租赁”经营内容的企业，各区县将企业信息上报市房管局，市房管局将情况致函工商部门。
市房管局表示，如发现有群众投诉的，由各区县调查处理。对于群众投诉较多，且不及时处理投诉的企业，由各区县进行调查，如发现该企业有违法行为，及时通报相关部门，依法查处。 （西安日报记者 朱雪娇）
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通知明确，凡在我市从事住房租赁业务的开发、中介、物业服务、房屋租赁等企业，必须在其营业执照经营类别中包含“房屋租赁”。营业执照经营类别中未包含“房屋租赁”的，不得在我市从事住房租赁相关业务。对于违规从事房屋租赁业务的企业，市房管局将通报相关部门依法予以查处。
通知强调，承租的租赁合同和已出租的租赁合同，凡符合《商品房屋租赁管理办法》规定租赁登记备案条件的，应当到房屋所在地各区县办理房屋租赁登记备案手续。对未按《商品房屋租赁管理办法》规定进行登记备案的，由住房租赁管理部门责令限期改正；逾期不改正的，将依法处理。租赁双方签订的住房租赁合同建议采用由市房管局官方网站发布的《西安市房屋租赁合同》示范文本。
通知要求，各区县应当履行属地管理原则，定期对辖区内从事住房租赁相关业务的企业进行巡查排查，如发现企业营业执照经营范围内无“房屋租赁”经营内容的，要求企业限期到工商部门办理增加“房屋租赁”经营内容。对逾期未增加“房屋租赁”经营内容的企业，各区县将企业信息上报市房管局，市房管局将情况致函工商部门。
市房管局表示，如发现有群众投诉的，由各区县调查处理。对于群众投诉较多，且不及时处理投诉的企业，由各区县进行调查，如发现该企业有违法行为，及时通报相关部门，依法查处。 （西安日报记者 朱雪娇）
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