关于历史遗留违法建筑处理办法的最全解读都在这
深圳新闻网9月18日讯（记者 潘润华）9月17日，《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》（以下简称《处理办法》）经市政府审议通过并正式发布。该办法自2018年10月10日起施行。
9月18日，记者发现这份《处理办法》长达一万余字，涵盖内容极为丰富，那哪些才是与你息息相关的？别急，深网记者将适用对象、如何认定等都帮你备好了！
一、《处理办法》的适用对象是什么？
《处理办法》适用于2009年6月2日前所建产业类和公配类历史违建的处理。
（一）产业类历史违建，包括生产经营性和商业、办公类历史违建。生产经营性历史违建，是指厂房、仓库等实际用于工业生产或者货物储藏等用途的建筑物及生活配套设施。商业、办公类历史违建，是指实际用于商业批发与零售、商业性办公、服务（含餐饮、娱乐）、旅馆、商业性文教体卫等营利性用途的建筑物及生活配套设施。
（二）公配类历史违建，是指实际用于非商业性文教体卫、行政办公及社区服务等非营利性用途的建筑物及生活配套设施。
二、历史违建建设时间如何认定？
街道办事处应当主动开展历史违建建设时间核查，可以结合地形图、航拍资料、卫星资料、房屋编码信息、历史违建所属社区工作站和原农村集体经济组织或者其继受单位证明等情况综合确定。有航拍资料、卫星资料的，应当以航拍资料、卫星资料作为历史违建建设时间核查的主要依据。
三、规划土地审查包括哪些内容？
大部分历史违建未经规划许可建设并且缺乏用地手续，为了合法、客观地判断历史违建是否存在保留的可能性，首先必须从土地利用规划和城市规划角度进行核准。规划土地审查主要核查历史违建是否存在下列情形：
（一）非法占用已完成征转地补偿手续的国有土地；
（二）占用基本农田；
（三）占用一级水源保护区用地；
（四）占用规划高速路、快速路、主干路、广场、城市公园绿地、高压走廊及现状市、区级公共设施等用地；
（五）压占原水管渠蓝线；
（六）不符合橙线管理要求；
（七）位于土地利用总体规划规定的禁止建设区内。
不存在上述规定情形的，规划土地审查部门按照街道办事处核查的用途予以规划现状确认。对现状确认的历史违建，规划土地审查意见书要载明用地范围、土地使用年限、建筑物覆盖率、补缴地价款金额等内容。涉及占用农用地、未利用地的，载明处理确认须先行补办农用地、未利用地转用手续；涉及占用基本生态控制线的，予以注明。对不予规划现状确认的，应当在规划土地审查意见书中载明规划土地审查结果和土地用途、规划用途依法确定的时间等内容，区规划土地监察机构应当依法实施行政处罚。
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9月18日，记者发现这份《处理办法》长达一万余字，涵盖内容极为丰富，那哪些才是与你息息相关的？别急，深网记者将适用对象、如何认定等都帮你备好了！
一、《处理办法》的适用对象是什么？
《处理办法》适用于2009年6月2日前所建产业类和公配类历史违建的处理。
（一）产业类历史违建，包括生产经营性和商业、办公类历史违建。生产经营性历史违建，是指厂房、仓库等实际用于工业生产或者货物储藏等用途的建筑物及生活配套设施。商业、办公类历史违建，是指实际用于商业批发与零售、商业性办公、服务（含餐饮、娱乐）、旅馆、商业性文教体卫等营利性用途的建筑物及生活配套设施。
（二）公配类历史违建，是指实际用于非商业性文教体卫、行政办公及社区服务等非营利性用途的建筑物及生活配套设施。
二、历史违建建设时间如何认定？
街道办事处应当主动开展历史违建建设时间核查，可以结合地形图、航拍资料、卫星资料、房屋编码信息、历史违建所属社区工作站和原农村集体经济组织或者其继受单位证明等情况综合确定。有航拍资料、卫星资料的，应当以航拍资料、卫星资料作为历史违建建设时间核查的主要依据。
三、规划土地审查包括哪些内容？
大部分历史违建未经规划许可建设并且缺乏用地手续，为了合法、客观地判断历史违建是否存在保留的可能性，首先必须从土地利用规划和城市规划角度进行核准。规划土地审查主要核查历史违建是否存在下列情形：
（一）非法占用已完成征转地补偿手续的国有土地；
（二）占用基本农田；
（三）占用一级水源保护区用地；
（四）占用规划高速路、快速路、主干路、广场、城市公园绿地、高压走廊及现状市、区级公共设施等用地；
（五）压占原水管渠蓝线；
（六）不符合橙线管理要求；
（七）位于土地利用总体规划规定的禁止建设区内。
不存在上述规定情形的，规划土地审查部门按照街道办事处核查的用途予以规划现状确认。对现状确认的历史违建，规划土地审查意见书要载明用地范围、土地使用年限、建筑物覆盖率、补缴地价款金额等内容。涉及占用农用地、未利用地的，载明处理确认须先行补办农用地、未利用地转用手续；涉及占用基本生态控制线的，予以注明。对不予规划现状确认的，应当在规划土地审查意见书中载明规划土地审查结果和土地用途、规划用途依法确定的时间等内容，区规划土地监察机构应当依法实施行政处罚。
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