住宅电梯属业主共同所有 维保费包含在物业管理费中

6月28日讯(长江日报记者 汪洋)“我们小区电梯产权到底是谁的?是我们业主的还是物业公司的?谁来管理?”互动中，网民“澄橙 ”提问。
对此，市质监局表示，小区业主既是住宅电梯的使用者，也是住宅电梯的主人。《物权法》规定，住宅电梯作为建筑物的附属设施，属于业主共同所有，业主对电梯享有权利、承担义务。对于住宅电梯，业主通常委托物业公司来履行电梯的安全管理职责;新安装电梯尚未移交产权单位(人)或物业管理单位的，项目建设单位应作为使用管理单位，履行义务、承担责任。
业主把电梯的管理职责委托给物业公司后，并非万事大吉，可以撒手不管。要发挥主人翁精神，按照物业服务合同，按时缴纳包含电梯日常维修保养费用在内的物业管理费，督促物业公司做好电梯日常管理和维保工作。
责编：刘思

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