中央媒体采访团近百名记者聚焦宝安改革开放新成果新探索
中央主要媒体及所属新媒体走进宝安，聚焦宝安的改革开放新成果、新经验、新探索。
中央媒体一行在怀德社区参观、采访。
深圳新闻网宝安讯（记者 曾舒琪 刘玲）5月7日至9日，中宣部率中央媒体采访团到深圳开展“壮阔东方潮 奋进新时代—庆祝改革开放40年集中采访活动”。5月9日下午，人民日报、新华社、求是杂志、光明日报、经济日报、中国日报、中央人民广播电台等中央主要媒体及所属新媒体走进宝安，聚焦“春天的故事”策源地——宝安的改革开放新成果、新经验、新探索。宝安区委常委、宣传部长黄盛华出席此次活动。
此次采访团阵容强大，汇集了人民日报、新华社、光明日报、经济日报、中央人民广播电台、中国国际广播电台、中央电视台、中新社、中国日报以及南方日报、广东电视台等媒体的近百位编辑记者，以全媒体方式，立体反映深圳宝安改革开放的新经验与新探索。当天下午，采访团来到宝安区福永街道怀德旧村和怀德公元（商住区）进行集中采访，实地参观怀德社区新时代讲习所，了解宝安及怀德社区现代化治理各项举措，通过走访怀德旧村了解宝安改革开放40年来发展变迁，并到怀德公元了解宝安集体经济转型、实体经济发展，街道经济发展以及怀德社区集体经济走新路取得的成果。
怀德社区潘氏宗祠，见证了怀德的发展。
中央媒体一行在潘氏宗祠参观，了解怀德的历史、文化。
在怀德社区新时代讲习所，一场围绕“物业管理全覆盖 共建共享美好家园”的政策宣讲会、征求意见会吸引了记者们的注意。据悉，为深入贯彻落实党的十九大关于加强社区治理体系建设重要部署，全面强化社区党委的领导力和组织力，构建党委领导、政府负责、社会协同、公众参与、法治保障的社区治理体系，宝安区将今年区委一号文确立为《关于进一步加强现代化社区治理体系建设的实施方案》，通过构建完善“一核六体系”，“一核”即强化社区党委领导核心，“六体系”即构建规范的职能架构体系、精细的网格管理体系、扎实的力量下沉体系、多元的社会责任体系、职业的人才支撑体系、科学的经费保障体系，全面提升宝安区基层治理体系和治理能力现代化水平。社区“新时代讲习所”就是现代化社区治理体系建设的重要内容之一。怀德社区新时代讲习所通过发动广大干部群众参与理论宣讲和社会实践，发挥了党和政府联系群众的桥梁，促进社区和谐发展。
怀德社区新时代讲习所正在举办“物业管理全覆盖 共建共享美好家园”政策宣讲会。
在怀德社区党委统筹下，怀德成立了共享家园建设委员会，组织各类群体参与民主议事和决策，做到了“小事不出社区、大事不出街道、矛盾不移交转移”。福永街道还在辖区内试行党员“一承诺五带头”制度，即带头落实政府建设规划、带头落实高水平物业管理全覆盖、带头落实安全主体责任、带头落实政府产业导向、带头落实市容管理“门前三包”，固定每周二开展“五员进社区”活动，走访群众听取意见，化解不稳定因素。当前，怀德社区已开展“五员进社区”活动28场次，收集问题12起，现场解决11起，问题流转处理1起。
怀德社区股份合作公司董事长潘灿森向媒体一行介绍怀德股份合作公司改革发展之路。
怀德股份合作公司改革发展之路引采访团注目。改革开放以来，怀德坚持以集体土地资源保值增值为核心，实现从农村集体经济组织向现代化企业逐步演变，最终走上资产资源资本化的多元化发展道路。最关键的一招是始终坚持党委对集体经济的领导，怀德社区建立有“党群互动，共建和谐社区”联系服务群众机制，每名党员包15户原居民，每月定期上门走访听取意见建议。如发展初期，村里收到深圳机场3000万元的征地补偿款，社区党委顶住股民要求分红的压力，把补偿款作为“第一桶金”，用此投资兴建了4.7万平方米的翠岗第一工业区，用10余年的时间，相继兴建了3个工业区共38万平方米物业。又如怀德公园项目建成后，社区一不分楼、二不分红，使公司净资产达到22.8亿元，并利用资金11.8亿元投资深圳农村商业银行股份有限公司，目前每年可产生投资分红7190万元（人均约10万元）。政企社企分开后，制定社区重要事项议事决策流程，明确凡是股份合作公司“三会”审议的事项，均需报社区党委审定，并作为备案的前置程序。最核心的一步是以土地资源整体统筹规划开发替代传统买地买楼换钱分红模式。据统计，怀德通过与其他土地所有者合作等方式取得土地600多亩，全部集中连片开发，用于厂房建设与商业发展。2010年，怀德自主出资90万元，聘请交通、规划、设计等领域专家编制了《怀德整体规划（2010年至2025年）》，是深圳市第一个由股份合作公司完全自主编制的专项规划，《规划》提出用15年的时间，通过集体筹资、连片改造、分段开发，整体规划利用1.5平方公里的土地，在空港新城北部建设一座集航空物流业、商贸服务业和生活居住功能于一体的“怀德城”。随着规划项目的步步落实，怀德现有可开发土地的估值已从前几年的20亿元变为300多亿元以上，将在10年内分段开发建设4个项目，新增商业楼宇120万平方米、新型产业用房50万平方米。最惊艳的一变是走现代化企业经营之路，借力“外脑”集团化运作，怀德通过聘请职业经理人和专业团队参与运营，吸引高端人才参与土地和物业相关业务（包括城市更新和物业改造）。截止目前，公司拥有职业经理人和专业工程师等各类人才172名，已先后成立房地产、物业管理、商业管理等4个二级子公司，形成以股份合作公司为总公司，各下属公司专门负责、专项经营、专业管理的准集团化架构，形成了房地产开发、物业管理、商业运营、金融投资四大主体业务。最重要的一环是实现资产资源资本化，自主开发多元化经营。在总体规划的引领下，怀德人一方面通过资本运作，投资金融领域，探索购买优质资产、股权等获取收益，目前全面深度合作公司20余家， 2016年底，还入股深圳农村商业银行股份有限公司，作为第一大股东合计持有股份5.15%。
中央媒体一行采访怀德社区老村长方权威。
40年来，怀德的发展令人惊叹，2017年总资产比1988年翻了1579倍，净资产翻了7031倍，总收入翻了2748倍，利润翻了30181倍，人均分红翻了390倍。在怀德未来规划中，怀德股份合作公司的每位股东都将成为亿万富翁，人均拥有集体资产达到1亿以上。未来，怀德将通过“产权换股权”“农地入市”等形式将土地资源资本化，唤醒每年分红沉淀下的大量资本，参股优质科技企业，甚至打包分拆上市，实现从集团公司向控股投资公司的三度进阶。
得改革风气之先的宝安，先后孕育了“东方明珠”香港和“一夜城”深圳，是小平同志倡议成立经济特区的“地图画圈之地”，诞生了新中国第一张股票——宝安县联合投资公司股票，全国第一家“三来一补”企业——上屋发热线圈厂，“农地入市”全国第一拍在此落槌、全国首创工业控制线等。宝安是深圳的经济大区，经济总量大、增长快、质量好。体量“大”， 2017年实现地区生产总值3448亿元，在全国大中城市gdp排名第69位。增速“快”，地区生产总值1978年以来年均增长75倍。市场主体活跃，有商事主体71万家，上市企业36家。70家世界500强企业在宝安投资；规上工业企业2779家，全市第一。规模以上工业总产值6648亿元，占全市21.7%；制造业企业4.7万家，全市第一。宝安是深圳的产业大区，产业基础雄厚、体系科学、配套完备，全球每100台无人机里就有21台是来自宝安，全国智能穿戴产品10个就有3个是宝安制造的，生产了全球第一块石墨烯太赫兹芯片，大族激光是全球第二大工业激光加工设备生产厂商。宝安是深圳的创新强区，创新动力强劲、活力迸发。国家高新技术企业3030家，总数全省第一；实现3亿元以上企业研发机构全覆盖，获评全国唯一国家级出口小家电产品质量安全示范区，2017年“院士宝安”签约诺奖得主2名、院士9名。宝安区位优势独特，是粤港澳大湾区的空间之核、枢纽之核，拥有全球最大的国际会展中心，拥有全国唯一的集“国际枢纽机场、客运高铁、高速公路、国际码头、城际轨道、城市轨道”六位一体的“海、陆、空、铁”综合交通枢纽。宝安是对外开放的窗口，是国际产业、科技合作竞争的第一方阵，与法国阿维尼翁结为友好交流城区，举办深圳创新创业大赛国际赛，加入中德工业城市联盟，成立宝安中德（欧）产业发展合作联盟，与香港应用科技研究院签订了深港区块链与人工智能技术研究院合作协议。奋进新时代，宝安全加快建设“湾区核心、智创高地、共享家园”。
中央媒体采访团表示，将聚焦宝安经济社会发展中的亮点，为宝安发展加油鼓劲。接下来，中央媒体将对深圳及宝安的改革开放工作举措、经验成效和改革亮点进行集中报道。
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