“金九”商品房成交量小幅下跌 市场新增房源13863套
刚刚过去的“金九”，苏州楼市整体表现平稳。据诸葛找房数据研究中心监测数据，9月份市场新增新商品房源13863套，成交8968套，成交量环比8月下跌了6.11%；其中住宅成交6311套，环比8月下跌12.69%。
尽管从数据看成交量有所下滑，但从市场的整体表现来看，“金九”楼市的表现还是比较强劲的。数据显示，9月市区共计40个项目新领预售证，共计13863套房源，其中已有29盘集中推新，部分热盘销售成绩出色，有多个项目开盘去化8-9成，更有5个高性价比热门项目开盘即售罄，整体商品房成交活跃。由于商品房备案滞后等因素，9月实际成交的房源会在10月份释放。
从单日成交套数来看，9月份的成交高峰出现在月末的最后一天，即9月30日，当日共成交1129套房源，接近淡季一周的成交量。其余时间整体走势平稳，日均成交套数为299套，成交表现尚可。
从区域住宅成交看，“双吴”成交出色，吴江区以2525套的住宅成交量，在六大区位列榜首，吴中区毫不逊色，住宅成交1765套，位居第二；相城区成交801套位居第三，较8月跌了不少。其余各区成交均不足千套：苏州高新区成交528套，姑苏区成交389套，工业园区垫底成交303套。
成交价格方面，9月商品住宅成交均价为20512元/平方米，整体来看成交均价相对稳定。从成交的热门楼盘来看，均位于供应充足的城郊板块，吴江区、吴中区各占半边天。吴江区包揽冠亚军。绿地江南华府、太湖新城天玺、吴门府、北极星尚雅苑、枫丹壹號等为成交热盘。
再看二手房信息，据诸葛找房数据研究中心监测数据，9月市区二手房成交量小幅下跌，成交8969套。有意思的是，这个数字比当月新商品房的成交量多了1套。二手房成交环比8月下跌了7.58%；其中住宅成交8088套，环比8月下跌了7.85%。9月二手房挂牌参考均价为25354元/平方米，较8月24958元/平微涨396元/平方米。
从二手房市场的成交情况来看，二手房交易量稳定维持在高位，日均成交约299套， 从区域成交看，工业园区继续夺冠，成交量达1964套；姑苏区位居第二，成交1512套；相城区垫底，成交量为681套，为唯一一个成交量不足千套的区域。
国庆长假期间虽没有项目开盘，但有多达20项目有暖场预热活动，披萨diy、太湖蟹文化节、游园会等。想要在10月买房的话，可以趁假期提前去探一探。(苏报融媒记者 王英)
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