9月份南京租房市场转入"淡季" 平均租金2714元

今年的暑假，北上广深房租上涨“凶猛”，南京的房租也出现季节性小幅上涨。不过，随着毕业季、开学季的落幕，9月份南京租房市场转入“淡季”。根据南京我爱我家研究院的统计，刚刚过去的9月，南京套均租金为2714元，较8月微降14元，环比下滑0.5%。
从各区租金来看，南京租房区域差异依旧较为明显。其中，建邺区套均租金4038元，位居第一；浦口区套均租金1907元，租金水平较低，不足主城中心区的五成。
两居室是租房市场最普遍的户型，也最受合租租客欢迎。根据南京我爱我家研究院数据统计，9月份在南京租一套两居室，主城区均需3000元以上：鼓楼区平均3218元，建邺区平均4075元，秦淮区平均3120元，最低的是玄武区，也达到3005元。相比较而言，江宁、江北等区域租住两居室则要便宜的多，如江宁平均2482元，浦口平均仅为1846元。
另外，随着毕业季、开学季租房旺季的结束，南京租房需求回落，租房供应量相对增加。9月南京租房房客比增至1.17，表明南京租房供需得到缓解，租房供应充足。
随着9月份租房供求关系转变，租客看房次数和租房被看次数也有所变化，租客看房次数增加至3.8次，租房平均被看次数和8月相差不大，需要平均带看4.5次方可出租出去。
据业内人士说，从8月开始，南京租金水平持续小幅下滑，租房市场进入淡季，租房供应充足，供需关系得到极大改善。预计接下来的10月，一直到农历春节前，南京租房需求将持续回缩，租金水平预期将持续回落。但租金的下滑空间有限，整体来看，南京租房市场持续平稳运行。
》》延伸阅读：
南京启动中介和长租公寓信息登记
为进一步规范住房租赁市场秩序，培育和发展我市住房租赁市场，最近南京针对在宁各房屋租赁企业及有关房地产开发企业进行信息统计和登记登记，逾期不登记的企业将会被列入南京租赁行业重点监控企业名录。
公告中明确，在本市行政区域内从事住房租赁经营活动的房屋租赁企业及其分支机构、房地产经纪机构及其分支机构、房地产开发企业及其分支机构；筹建和已运营的集中式住房租赁项目（长租公寓），其相关企业需在10月31日之前，前往南京市房屋租赁管理办公室（华侨路35号415室）登记项目信息。
据了解，开展从事房屋租赁经营活动的企业信息登记和统计是政府层面完善管理的基础性尝试，将建立从业门槛，使得非正规公寓机构将逐步退出市场。
紫金山记者钱建芬

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