上半年，市区买房37%为外地人

株洲新闻网讯（株洲晚报记者 周蒿）今年以来 ，全国众多三四线城市楼市行情持续火爆，我市也不例外。近日，市房产局发布的数据显示，今年上半年，我市新建商品房供销大幅增长且基本平衡，但房价上涨需要特别关注。
数据
上半年市区商品房成交量，同比增加16.63%
数据显示，今年以来，楼市呈供销两旺态势。1-6月，全市新建商品房网签销售 432 万平方米、 38153 套，同比分别增长 27.12%、 20.02%；全市新建商品房新增供应 466万平方米，同比增长110.13%。供销比1.08:1，供销均衡。
具体到市区，上半年，市区新建商品房新增供应 351 万平方米，同比增长118.88%；其中，6月新增供应106.3万平方米，同比增长184.637%。新建商品房网签销售 281 万平方米、24382 套，分别同比增长 22.3%、16.63%；其中，6 月网签销售41.88万平方米，同比略有下降。
新建商品住房成交均价有所上涨。1-6 月，全市新建商品住房成交均价5702元每平方米（含精装房、别墅、非成套住宅，下同），同比增长 27.75%；其中 6 月均价5655元每平方米，同比增长 16.46%。
在火热的市场行情下，开发商推盘节奏明显加快，新建商品房可售偏紧的局面得到明显缓解。截止到 6 月底，全市新建商品房可售 719.25 万平方米，同比增长11.57%，去化周期10.1个月；住宅可售 350.67 万平方米，同比增 长 15.14% ，去 化 周 期 为 6 个月。其中，市区新建商品房可售 583 万平方米，同比增长 32.28%，去化周期 11.2 个月；住宅可售 290 万平方米，同比增长 51.63%，去化周期为6.3个月。
市区外地买房者比例为37%，较去年同期下降0.21个百分点
6月份，长沙连续出台打击炒房的政策，引起众多市民关注。不过，株洲几乎没有炒房现象。数据显示，在市区购房置业的人中，按身份证号识别，外地人来株购房比例还有所减少。1-6月，外地（即本市以外）购买市区新建商品住房的比例为37%，占比较去年同期下降0.21个百分点，其中本省其他地区人士购买市区新建商品住房的比例为26.81% ，占 比 较 去 年 同 期 下 降0.05个百分点。本市购房占比63%，其中5县市购买市区新建商品住房的比例为 34.21%，占比较去年同期上升2.28个百分点；市区购房占比28.56%，占比较去年同期下降2.89个百分点。
预测 下半年市场或继续保持供销两旺
下半年，市场会怎么走？对此，多位业内人士分析指出，去年四季度至今，已有多个外来知名开发企业在我市连续购地。从购房者需求看，我市刚性需求和改善性需求依然强劲，对品质项目需求较大，预计下半年将继续维持供销两旺趋势。
“市场关于棚户区改造政策调整的传言比较多，但已经启动的项目肯定会继续执行。新项目即使叫停，对市场产生影响估计也要到一年以后。”一位房地产行业资深人员介绍。

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