杭州实惠楼盘渐少 高价地即将开闸入市

　　摇号政策施行近半年以来，购房者在挑选房子时的心态，也发生了微妙的转变。
就在今年上半年，不少人买房还只考虑新房与二手房价格的倒挂幅度，有红利就一哄而上。但随着这些热盘红盘逐渐清盘，大量高价地即将入市，如何挑选真正适合自己的房子，是购房者所关注的。
据统计，申花、城东新城、萧山市北、良渚等潜在供应量较大的板块，接下去都将有楼盘带头入市。
高性价比楼盘陆续清盘，逢开必罄成过去时
回想今年上半年，那些有价格红利的楼盘，其报名人群中甚至有不少人从未到访过售楼部，不知道户型、没看过样板房就直接报名了，除了投资客，这其中也不乏一些没有考虑清楚自身需求的购房者。
而随着这些红盘一个接一个地清盘，火热了两年的杭州楼市也正逐渐褪去热度。今年下半年到明年上半年有望入市的新盘，大多是高价地。某房企营销总直言，接下去市场将回归理性，产品本身品质过硬，才是房子能卖得出去的保证。
一个明显信号是，已经有楼盘在摇号开盘后有房源剩余，其中不乏口碑颇佳的品质房企开发的楼盘，“逢开必罄”已经正式成为过去时。“底楼或者朝向不好的房源，就会剩下来，没人愿意选。”某楼盘工作人员表示，改善型的项目，购房者有足够购买力的情况下，肯定希望选到中意适合的房源，而不像过去那样即使楼层不好，也会为价格红利下单买入。
在坚决遏制房价上涨的大背景下，限价政策将继续严格执行，对于购房者而言，目前还有如杨柳郡、西湖国际城、梧桐郡等项目与周边二手房存在一定程度的倒挂。但这些楼盘固然有着较高的性价比，其中签率往往很低，未必就能买到。对于刚需购房者来说，参与摇号买房，可以将注意力放到一些总价较低、相对没那么热门的楼盘上，比如位于富阳的大家金钰府，除了富阳的购房者外，在之江、滨江工作的刚需型购房者也完全可以考虑。
潜在供应量巨大的板块，都有楼盘即将带头入市
目前，杭州楼市的隐性库存其实很可观，去年以来成交的大量地块都未入市，其中不乏高价地块。有不少项目虽然开放售楼部已经有一段时间，却一直没有开盘，仍在和限价政策作博弈。
接下去，这些高价地楼盘何时会入市是大家最为关注的，毕竟这些板块的产品定位都差不多，首先入市的楼盘所申领出来的预售证价格，基本上就代表了该板块接下去的均价，具有较高的参考意义。目前记者了解到，在一些供应量较大的板块，都将有楼盘带头入市。
申花板块的首开杭州金茂府，近期刚刚领出高层房源的预售证，均价47046.08元/㎡，接下去，其叠排房源也将入市。而该板块内还有融信、万科、远洋、绿城等多个品牌房企的项目，是改善型楼盘扎堆的一个区域，由于地价较高，今年下半年这一区域是否还会有其它楼盘入市还很不好说。
另一个供应量较大的板块城东新城，高价地云集。板块内某楼盘已明确今年不开盘，另一楼盘因拿不到理想的备案价格而迟迟未领出预售证，在这样的局面下，首开东城金茂府有望打破这一区域的供应荒。
位于萧山市北的融信杭州世纪，是板块内价格最高的一宗地块，这一区域去年出让了多宗涉宅用地，吸引了不少大牌房企进驻。这一项目也是融信继创世纪后又一“世纪系”的产品，受到了萧山改善客群的关注。
与高层房源不同的是，排屋类产品的客群比较独立，因此受到市场波动的影响相对较小。不少高价地都选择了“高低配”的产品规划，据悉一些房企已做出决策，会选择先售卖排屋类产品。阳光城上林湖的排屋组团以及融信沐澜的叠墅组团，就即将率先入市。

---

2018年度海口市中小学教师系列专业技术资格评审结果公示
[社会]浮梁县公安破获采伐重点保护植物案
入伏头一天，市区很闷热
遂宁市川剧团为市民送上文化大餐
临沂书圣文化节|"城"有诗书气自华 群贤毕至品墨香
杭州实惠楼盘渐少 高价地即将开闸入市
[金堂县]金堂县国有企业改革正式拉开帷幕
洒河桥镇一废旧工厂变身为影视基地
宁夏将开展涉黑涉恶线索集中排查
桃源县剪市镇岩子岗完小进行“助残募捐”活动
春运首日：洛阳火车站秩序井然
龙川传达贯彻市“两会”精神 奋力开启高质量发展新征程
国家公祭日 宝鸡大学生自发举行悼念活动
新余钢铁集团有限公司废酸回收再生改造项目环境影响评价信息第二次公示
省检查组到绵竹检查指导防汛减灾工作
天台县打造全域大花园 建设美丽经济带
海南两大学生手机被盗 转走上万元身份信息“被网贷”
2018年北海市高新技术企业认定业务培训班召开
郑家齐率队督查市区净地整理项目进展情况
麻川村：修复水毁助生产