雨花台区：精准对接，安置房变人才公寓
政府没花一分钱，不盖新大楼，就能解决数千名外来人才的安居问题——听起来像天方夜谭，却是全国首批12个住房租赁试点城市之一、南京市今年的一项创新实践。
整合资源，政府“穿针引线”
“就在这个社区里，有一个规模2000余套的人才公寓！”16日上午，南京雨花台区铁心桥街道春江新城新河苑大门口，新河社区党总支书记孙法春指着一排排住宅楼对记者说。
新河社区由5个拆迁安置小区组成，按2005年后的新拆迁政策，大部分居民拥有两套以上住房。据初步统计，社区7100多套房屋中，已租和可租的闲置住房超过2000套。
距离新河社区步行10分钟的路程，就是中国（南京）软件谷核心区。这里集聚企业近2000家、软件人才超20万，且年增2万人左右。一年前，软件谷管委会投资7亿多元，建设可容纳5000人规模的人才公寓，但仍是杯水车薪。软件谷公司负责人娄伟说，尽管“一房难求”，还要预留250套房源给未来落户的优质项目人才。优玛软件总经理张可彦告诉记者，现在招聘名校毕业生，对方第一句就问：“附近有没有房子住？”
一方找房心切，一方持房待租。雨花台区铁心桥街道敏锐发现这个“供需失衡”现象，主动做起“穿针引线”的活。今年3月起，街道决定以新河社区为试点进行“居住创新”，引导软件人才组团承租。铁心桥街道党工委副书记娄杰说，街道辖区内安置房小区预计可供给6000多套房源，如果全部租给软件人才，相当于建起3个大型人才公寓！
精准对接，让房东房客都满意
“针对软件人才的特点，公司投资对居民房屋进行修缮、改造，再对外出租，租客拎包即可入住。”南京梁海房地产经纪公司经理蔡啟军介绍，公司拿到房屋后，不管租出与否都定期支付房租给房主；组建专门团队定期巡视房屋安全，每月两次对房屋进行保洁，人才入住可享受“民租房的成本，酒店公寓的服务”。今年5月以来，纳入居住创新管理的房屋共计103套，租客绝大多数都是软件谷企业员工。
房屋中介的投入如何收回、利润从何而来？以新河苑8栋1608室为例，以前租给外来务工人员，月租金只有2700元。第三方机构接手后，投入2万余元做软硬件装修，装上窗帘，铺上地板，新买家具，拉进百兆光纤。房屋焕然一新后，租金涨到3500元。房主张克霞每月到手租金较之前涨了100元，而且没有“空窗期”，旱涝保收；承租人、诚迈科技员工赵建兵对房屋设施和装修环境非常满意，扣去公司的租房补助，自己每月承担不到千元；第三方机构的利润来源，就是其中每月700元差价。
受益的不仅是以上三方。新河社区党总支副书记姚明浩说，以前群租房现象屡禁不绝，给小区治安稳定、生活环境、物业费收缴、居民增收等方面带来诸多问题，百姓反映强烈。现在入住高层次人才，相关问题迎刃而解，社区档次大大提升。
园街共建，“两张皮”变“一张图”
“我们搞居住创新试点，实际上是探索‘园街共建’的新路径。”铁心桥街道党工委书记张建设说。
南京近年按“经济职能向园区集中、社会职能向街道下沉”的模式，创新“园街共建”的体制机制。一个开发园区挂钩一个或多个街道。可实际运作下来，园区承担向街道财力“单向输血”的角色，街道对园区发展提升的作用较小。
要让功能园区在带动区域经济发展上发挥更大作用，让街道、社区在创新社会治理中更好发挥职能，就要找到双方的差异化优势，叠加互补。铁心桥街道是南京保障房集中区，保障房总面积达250万平方米。把街道空间融入园区发展，既拓宽本地居民财产性收入渠道，又引进人才“腾笼换凤，输液换血”，提升居民素质，改善生活质量。实现软件人才安居、社区居民收入有保障、周边业态优化的多赢效果。园街联动共建，“两张皮”变成“一张图”。
今年8月，南京出台《住房租赁试点工作方案》，鼓励设立专门的住房租赁机构，通过多渠道筹集房源，开展规模化、集约化、专业化住房租赁经营业务。以此为契机，铁心桥街道成立居住创新工作室，整合社会组织、物业人员等多方力量，开展综合环境治理，制订《租住公约》，引入高端消费业态，共同将“人才公寓”打造得更完善。
顽疾
怀远县倾力改善民生福祉
新兴产业异军突起
区侨务外事办、侨联党总支部与浩洋电子流动党支部开展结对共建活动
岳麓区统计局组织召开“五证合一”系统培训会
雨花台区：精准对接，安置房变人才公寓
对接市场 强化经营 全面推动国企国资改革向纵深发展全市国企国资改革与经营工作会议召开 孙喆讲话
萨区卫计局举办冬春火灾防控工作部署暨安全知识培训会
省第七环境保护督察组向临沂转办群众信访举报件
北京市海淀区区长戴彬彬与京投公司座谈 推进重点工程建设进展
菜价的“春节模式” 蔬菜价格任性肉蛋价稳
平昌县风凉小学举行了幼儿教师自制玩教具比赛
老母亲高速路等车看女儿 临沂交警帮忙寻车送回家
夏季谨防触电 需要知道这些
山体变“滑滑梯”这样伐木很危险 所幸交警及时制止
苍溪县聚焦“三个融合”推动特色农业产业化经营
川南临港片区这一年：平均每3天推出一项创新试验
昌都天津新村“幸福墙” 笑脸洋溢幸福感
龚建梅深入新桥镇卫生院实地调研
省发展和改革委员会党组成员、副主任赵春华一行到芦台开发区调研
整合资源，政府“穿针引线”
“就在这个社区里，有一个规模2000余套的人才公寓！”16日上午，南京雨花台区铁心桥街道春江新城新河苑大门口，新河社区党总支书记孙法春指着一排排住宅楼对记者说。
新河社区由5个拆迁安置小区组成，按2005年后的新拆迁政策，大部分居民拥有两套以上住房。据初步统计，社区7100多套房屋中，已租和可租的闲置住房超过2000套。
距离新河社区步行10分钟的路程，就是中国（南京）软件谷核心区。这里集聚企业近2000家、软件人才超20万，且年增2万人左右。一年前，软件谷管委会投资7亿多元，建设可容纳5000人规模的人才公寓，但仍是杯水车薪。软件谷公司负责人娄伟说，尽管“一房难求”，还要预留250套房源给未来落户的优质项目人才。优玛软件总经理张可彦告诉记者，现在招聘名校毕业生，对方第一句就问：“附近有没有房子住？”
一方找房心切，一方持房待租。雨花台区铁心桥街道敏锐发现这个“供需失衡”现象，主动做起“穿针引线”的活。今年3月起，街道决定以新河社区为试点进行“居住创新”，引导软件人才组团承租。铁心桥街道党工委副书记娄杰说，街道辖区内安置房小区预计可供给6000多套房源，如果全部租给软件人才，相当于建起3个大型人才公寓！
精准对接，让房东房客都满意
“针对软件人才的特点，公司投资对居民房屋进行修缮、改造，再对外出租，租客拎包即可入住。”南京梁海房地产经纪公司经理蔡啟军介绍，公司拿到房屋后，不管租出与否都定期支付房租给房主；组建专门团队定期巡视房屋安全，每月两次对房屋进行保洁，人才入住可享受“民租房的成本，酒店公寓的服务”。今年5月以来，纳入居住创新管理的房屋共计103套，租客绝大多数都是软件谷企业员工。
房屋中介的投入如何收回、利润从何而来？以新河苑8栋1608室为例，以前租给外来务工人员，月租金只有2700元。第三方机构接手后，投入2万余元做软硬件装修，装上窗帘，铺上地板，新买家具，拉进百兆光纤。房屋焕然一新后，租金涨到3500元。房主张克霞每月到手租金较之前涨了100元，而且没有“空窗期”，旱涝保收；承租人、诚迈科技员工赵建兵对房屋设施和装修环境非常满意，扣去公司的租房补助，自己每月承担不到千元；第三方机构的利润来源，就是其中每月700元差价。
受益的不仅是以上三方。新河社区党总支副书记姚明浩说，以前群租房现象屡禁不绝，给小区治安稳定、生活环境、物业费收缴、居民增收等方面带来诸多问题，百姓反映强烈。现在入住高层次人才，相关问题迎刃而解，社区档次大大提升。
园街共建，“两张皮”变“一张图”
“我们搞居住创新试点，实际上是探索‘园街共建’的新路径。”铁心桥街道党工委书记张建设说。
南京近年按“经济职能向园区集中、社会职能向街道下沉”的模式，创新“园街共建”的体制机制。一个开发园区挂钩一个或多个街道。可实际运作下来，园区承担向街道财力“单向输血”的角色，街道对园区发展提升的作用较小。
要让功能园区在带动区域经济发展上发挥更大作用，让街道、社区在创新社会治理中更好发挥职能，就要找到双方的差异化优势，叠加互补。铁心桥街道是南京保障房集中区，保障房总面积达250万平方米。把街道空间融入园区发展，既拓宽本地居民财产性收入渠道，又引进人才“腾笼换凤，输液换血”，提升居民素质，改善生活质量。实现软件人才安居、社区居民收入有保障、周边业态优化的多赢效果。园街联动共建，“两张皮”变成“一张图”。
今年8月，南京出台《住房租赁试点工作方案》，鼓励设立专门的住房租赁机构，通过多渠道筹集房源，开展规模化、集约化、专业化住房租赁经营业务。以此为契机，铁心桥街道成立居住创新工作室，整合社会组织、物业人员等多方力量，开展综合环境治理，制订《租住公约》，引入高端消费业态，共同将“人才公寓”打造得更完善。
顽疾
怀远县倾力改善民生福祉
新兴产业异军突起
区侨务外事办、侨联党总支部与浩洋电子流动党支部开展结对共建活动
岳麓区统计局组织召开“五证合一”系统培训会
雨花台区：精准对接，安置房变人才公寓
对接市场 强化经营 全面推动国企国资改革向纵深发展全市国企国资改革与经营工作会议召开 孙喆讲话
萨区卫计局举办冬春火灾防控工作部署暨安全知识培训会
省第七环境保护督察组向临沂转办群众信访举报件
北京市海淀区区长戴彬彬与京投公司座谈 推进重点工程建设进展
菜价的“春节模式” 蔬菜价格任性肉蛋价稳
平昌县风凉小学举行了幼儿教师自制玩教具比赛
老母亲高速路等车看女儿 临沂交警帮忙寻车送回家
夏季谨防触电 需要知道这些
山体变“滑滑梯”这样伐木很危险 所幸交警及时制止
苍溪县聚焦“三个融合”推动特色农业产业化经营
川南临港片区这一年：平均每3天推出一项创新试验
昌都天津新村“幸福墙” 笑脸洋溢幸福感
龚建梅深入新桥镇卫生院实地调研
省发展和改革委员会党组成员、副主任赵春华一行到芦台开发区调研