“金九银十”衡水市房地产市场销售平淡
观望情绪明显购房者趋于理性
“金九银十”衡水市房地产市场销售平淡
9月和10月往往是房地产市场的销售旺季，今年“金九银十”已过多半，衡水市房地产市场如何？近日，记者走访发现，9月以来，无论是新建商品房，还是二手房，交易都趋于平淡，购房者变得更加淡定理智，大多持观望态度。
新房市场普遍“降温”销售趋于平淡
去年上半年，衡水市房地产市场火热，购房者扎堆入市，销量和价格都创下了历史新高。然而，今年以来，在高房价面前，衡水市新房市场普遍“降温”，购房者入市积极性不高，销售趋于平淡。
9日，记者来到滨湖新区一售楼处，整个售楼处只有七八位销售人员，没有一个看房者。“咱们这里现在还有在售的房子吗？每平方米大概多少钱？房价不会再涨了吧？”面对记者的提问，一位销售人员介绍：“现在只有大面积的洋房，小面积的刚需房还没开盘，开盘后均价大约每平方米8000多元。我认为房子的价格既然已经涨上来了，就不会很容易降下去，相比去年，现在房价涨得很慢，涨得慢就相当于降价了。”
随后，记者在南外环一售楼处了解到，他们的项目共三期，且都是豪华精装房，一期、二期已经售罄，三期所剩房源已不多，均价在每平方米13500元。一位销售人员介绍：“房地产市场火热时，一期、二期刚一开盘，购房者便扎堆前来排队买房，短时间内房源就所剩无几。现在三期房价相比开盘时有小幅上涨，可能是本地人该买的都已经买了，目前无论是看房者还是买房者都不如之前多了。”
10日上午，记者遇到了市民闫女士，她和爱人正在中华大街一售楼处看房，她说：“儿子正在上大三，打算买套小三居的房子以备几年后他结婚用。我们已经看过不少楼盘了，可现在房价一直居高不下，还是等等再说吧。”
二手房市场交易减缓成交量平平
“金九银十”新房市场销售平淡，二手房市场如何？近日，记者走访多家中介后了解到，二手房市场交易减缓，成交量平平。
市民朱先生在五洲国际小区有套110平方米的精装房，去年年底开始，他就打算把这套房子卖掉。今年年初，朱先生找了个中介，把房子挂了出去，他的报价是128万元，每平方米合11600元，可房子挂到网上几个月后，鲜有购房者看房咨询。“明显能感觉出来，今年房子真的很不好卖。为了帮我尽快把房子卖出去，中介建议我再降降价，可我总觉得那套房子位置好，还是等一段时间再说吧。”朱先生无奈地说。
中心大街一家二手房中介负责人说：“前几年，9月和10月是二手房交易的旺季，无论是看房的人还是买房的人都很多。从去年11月份以来，二手房市场整体情况都不好，很多房子都是有价无市。去年国庆假期，有不少人来咨询和看房。今年国庆假期，前几天总共也没几个人来咨询，后两天就干脆关门休息了。”
9日下午，招贤路一家二手房中介工作人员介绍，去年衡水市新建商品房价格上涨明显，二手房价格也是水涨船高，很多人都是“买涨不买跌”，越是涨价人们越买，尽管价格高，但房源成交很快。现在房价已经涨到一个较高水平，超出大部分人的承受能力，在选择房源时，购房者变得更加理性，因此，二手房的成交也就没那么容易了。“去年同期，我们每天能接到20多个人打电话咨询，一个月能成交10多套二手房。近几个月以来，我们一天也就能接到两三个咨询电话，好的时候一个月能成交一两套房子，有时甚至一个月都不开张。”
市民购房趋于理性需讲究性价比
目前，衡水市绝大多数购房者观望情绪明显，在购房选择上也更加趋于理性。业内人士分析，之所以出现这种情况，是由于现在衡水市房价已经涨到了一个较高水平且居高不下，超出了本地相当一部分人的承受能力，导致市场趋于平淡；去年市场需求得到了一定程度的集中释放，购买力有所透支，造成目前有效需求明显减少；全国多地频频出台各种楼市调控政策，导致楼市整体趋于稳定。
业内人士建议，买房是一个多方比较的过程，更讲究的是性价比。买房时一定要关注楼盘是否取得“五证”，尤其是《商品房预售许可证》；购房者买房时应根据自身的经济实力，量力而为；对于改善族、刚需族等购房者来说，最重要的就是明确自己的需求，考虑其实用性，不要过分在意房子的价值。本报记者张玲玲
警惕！慢性腹痛腹泻别不当回事 这种病专盯青壮年
北京市政交通一卡通公司：“Supreme一卡通”为假冒
【五个发力】锻造平安扶沟
中央纪委、中央组织部“九个严禁、九个一律”换届纪律规定
曝光反面典型 倒逼主体责任落实
“金九银十”衡水市房地产市场销售平淡
构建“川味”现代产业体系 筑牢经济高质量发展的根基
南明区出台执行工作联动联席会议机制解决执行难题
“中国梦·劳动美”全国职工诗词创作大赛落幕
近日巴中市以下地方将停电
货车高速上抛锚求助交警 不料被查出8个违章行为
脊岭岛祭海 北海再现传统祈福礼
无锡市气象台2018年3月14日17时发布的晚间天气预报
免费乘车！郑东新区将开通CBD区域公交！早上7点到晚上8点
总投资2.85亿元!漠阳江东河西河大桥开工动员
快递员跟公安搭上关系了？往后他们不仅仅只是送快递
靖州多部门联合关闭非法小瓦窑
融入多种元素 南充古城文化创意产业园新景象
中俄篮球赛：体育运动增友谊 加强交流促发展
全市重点招商项目 调度会召开 张学军出席