苏州租赁市场遭遇“小寒冬” 降价200元仍无人问津

　　 随着春节长假结束，务工人员陆续返城，多地节后租房价格上涨。而在苏州，尽管节后租房市场房源非常丰富，但房租水平并没有上涨，不少房源甚至出现租金下滑的情况，这是为啥呢?
　　“我们已经营业一天多一点了，也没有几个人上门过来问，如果是往年的话已经有好几拨人过来问，有没有整租的或者单间啊。”昨天，在园区湖东的一家房产中介，工作人员小王不时地叹气。他告诉记者，虽然春节长假一过，随着外来务工人员的陆续返城，租房的需求量会明显增加，但相比往年同期，今年的市场却出现大幅下滑现象，租金也因此不涨反跌。
　　他说，现在的租房市场人肯定是比以前减少了，因为现在园区劳动力多一点的或者有污染的工厂搬走了，搬到苏北去了，人少了么租赁市场就不景气了，房多人少，这价格自然也就下来了。
　　而在姑苏区里河新村，房产中介单先生同样是一脸的纠结。他说，仅仅房租下降不要说它，关键还无人问津。单先生说，租房的话，一套房子比以前每月低200到300块钱，本来是1500块，现在下降到1300块左右，普遍都是这样，如果稍微高一点的话就没人租了，因为便宜的房子有的是。上来的人就没有返回去的人多了，大的工厂有很多都关掉了，人肯定是越来越少了，这个是没有办法的。
　　在全国楼市买卖市场陷入观望的同时，苏州二手房租赁市场也遭遇“小寒冬”，这在房产专家盛承懋看来，这完全在意料之中，苏州是一个制造业大市，随着一些规模型企业的升级转型或者迁移、关闭等，外来务工人员也会明显减少，并因此影响房屋租赁市场的走势。
　　他说，“对2018年来说，苏州作为一个制造业基地，它会不会有一些新的企业的增加，但是我们判断，新的企业增加往往用工量不会很大的，大都是创新型企业，而且科技知识含量相对比较高，所以在这种情况下，我想对蓝领的吸引度不会增加很大。那么到下半年大学生毕业季会不会有所增加，这个我们还要有待观察。”
　　房子是给人住的，人的流动，自然对楼市有影响。其实之所以出现眼下的情况，一方面是由于90后就业观念的改变;另一方面由于家庭经济条件好了，作为独生子女，往往不用太多考虑生计的压力。(911新闻广播记者 张良法)

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