儿媳私自把房卖了闹上法庭

　　齐齐哈尔新闻网12月23日讯（张悦张敏智）11月22日，建华区法院民事审判一庭审理了一起房屋买卖合同纠纷案，案件中，儿媳妇没经过婆婆同意，私自将房屋出卖，最终闹上了法庭。
市民谭某相中了一处临湖房屋，约定第二天给付卖方定金3万元，约定半个月付清余下房款，并办理过户手续，交完定金后，谭某却找不到卖方人影，一打听才知道，这个卖房人是房屋所有权人的儿媳，原来，其婆婆只是让她打听是否有买房的，并没让她出卖。因纠纷得不到解决，谭某一纸诉状，将卖房人告上法庭。
法官在此提醒市民，卖房是大事，为了减少不必要的纠纷，购房时，买卖双方一定要注意以下几点：一定要订立好书面合同，尽量绕过中介公司，可以免去中介费。谨防因为定金约定不明发生纠纷。卖方一定要将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，并一定以书面的形式在合同上写明；要弄清楚房屋是否“共有”，共有人是否同意出售，是否被抵押，是否书面告知抵押权人，是否出租，承租人是否放弃优先购买权，一定确保在房屋过户前后收到房款；买房人在缴纳首期款后，卖方最稳妥的方法是能取得买方贷款银行的房贷承诺；避免违约责任。签合同前，买方应当实地调查、了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金、物业收费等情况，最重要的一定是应当至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等，房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。贷款应当向银行咨询贷款条件和可贷数额身份证，房屋产权证，记住买房付款后要收取收据。最后一定在收房过户时验收水、电液化气等等。

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