厂方租金存争议 租赁双方起纠纷

双捷镇政府建议双方通过法律途径解决问题
阳江日报讯(记者/陈海涛)21日，来自江西的江先生致电本报“民生热线”反映，称他原先在江城区双捷镇双捷村元湖站港路边租赁一片场地建设木制品加工厂，当天出于搬迁需求，他和工厂工人将部分材料装车运输后，遭遇场地业主曾先生的阻挠。
21日下午4时许，记者来到市民反映的木制品加工厂看到，该处占地面积约60亩，除了一间只剩下钢架的厂房和数间简陋的平房外，其余地方多为空地。厂房内和空地上堆积着不少木制品和木料，其中一处空地上停放着一辆红色大货车，货车前不到一米的距离横向停着一辆汽车。
市民江先生说，2016年11月1日，他向曾先生租用约60亩的厂房场地开办木制品加工厂，协定每年租金为11万元，租期8年，同时交付2万元押金给曾先生，双方据此签有《租用厂房场地协议书》。2017年底，江先生被告知，当地政府征收了该处场地，木制品加工厂须限时搬迁。双捷镇政府同意对江先生搬迁厂房地上的附着物作出适当补偿。
今年4月2日，江先生一方与双捷镇政府签订搬迁协议书，明确补偿费用，并协定5月8日前将木制品加工厂内的所有物品清除搬走。
21日，江先生打算当天全部搬走工厂剩余的物品，但运输工厂物品的货车却被曾先生的家属开车挡住了去路。江先生告诉记者，搬迁完成在即，曾先生还没退还2万元的押金。
曾先生则称，江先生还有约1万元的电费未付清，他担心江先生离开后不支付这笔电费。此外，江先生还欠他7个月的场地租金。江先生要将这两笔费用结清后，他才能退还押金。
江先生对此提出异议，称他会缴清电费，但不会缴纳租金。江先生告诉记者，他和家人合资投入约100万元在此建设木制品加工厂，生产不到一年被告知场地被征收，需停产搬迁，造成严重的经济损失。其次，早在2015年，有关政府部门针对位于江城区双捷镇双捷村元湖、邵屋经济合作社属下的集体土地已发出征收土地和补偿安置方案的公告。在此情况下，业主曾先生仍在2016年11月将厂房场地出租，江先生认为此举不妥。
江先生表示，自被告知场地被征收，并与双捷镇政府达成搬迁协议后，搬迁限期内(即去年底至今)无须向场地业主缴纳租金。
双方为此各执一词，争执不下，遂向双捷派出所报警。民警接警后到场调解，下午5时左右，江、曾双方前往派出所协商。22日下午2时40分左右，记者致电联系江先生了解到，江、曾双方目前就电费和租金问题仍未达成统一意见。
双捷镇政府有关负责人接受记者采访时表示，2015年，有关政府部门确实发布了相关的征地公告，双捷镇政府于去年10月正式开展征地工作。针对上述江、曾双方的场地使用问题，双捷镇政府在征地过程中已按照相关规定对双方作出相应的补偿和赔偿，而两者所涉及的合同租金争议等问题，建议双方通过法律途径解决。

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