一季度苏州市区楼市量跌价稳
今年第一季度苏州市区商品住宅成交同比去年“量跌价稳”，苏州市区商品住宅共计成交140.44万平方米，这个数字同比去年下跌15%。成交均价19335元/平方米，同比增长近2%。其中吴中和吴江两个区，占了全市成交总量的60%多，撑起了市区楼市的半边天。
分析具体每月的成交信息可以发现，1至2月份，新房源供应不足，1月份市区共成交商品房5474套，2月份仅成交3300套。到3月底多家开发商领取了预售许可证，多个楼盘有加推项目，全月共成交商品住宅房4751套。
从金额销售榜来看，MOC芯城汇、苏州湾天铂、融创苏州壹号院分别跻身前三甲。MOC芯城汇在1至3月劲销12.26亿元，是全市唯一一个成交金额超过10亿元的项目，遥遥领先其他楼盘，并在多个榜单中位居首位。MOC芯城汇位于高铁新城核心位置，区位优势明显，交通便捷，作为斥资百亿打造的产城综合体，未来配套发展全面，受到了市场的极大认可。
从面积榜和套数榜来看，依旧是MOC芯城汇包揽两个榜单冠军，苏州湾天铂、华润悦府东分别名列两个榜单的第二、第三名。
从区域成交情况来看，今年1月1日至4月10日苏州市区成交普通住宅11807套，成交面积1369154.63平方米，成交均价19503.08元/平方米。其中，吴江区同期成交4458套，吴中区同期成交3063套，两区合计7521套，占市区成交总量的64%。
“双吴”板块成交量撑起了市区楼市的半边天，除了区域供应量大外，价格亲民也是一个重要的原因。从1月份以来两个区域的成交价格来看，吴中区住宅成交均价20040.65元/平方米；吴江区住宅成交均价15474.6元/平方米。
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