小区车库车棚住人开店需要根治
车棚车库出租造成小区环境脏乱，并存在严重安全隐患，成为城市管理“顽疾”
小区车库车棚住人开店需要根治
业主改变车库车棚的使用性质，将车库车棚出租住人，这种现象在开放式小区和老小区尤为严重。尽管我市明令禁止车库车棚用于生产经营或居住，并在今年开展的创建全国文明城市居民小区环境专项整治中，将车棚车库出租列为整治重点，但这一现象屡禁不止，成为城市管理的“顽疾”。
车棚住人成“宿舍区”
昨天下午，记者来到定海香源新村，在43幢居民楼南侧，眼前就是一排车棚。记者细数了一下，16间车棚有12间都住着人，这一整排车棚连在一起简直就像是宿舍区。
记者走进其中一间车棚，不足10平方米的地方，分隔出了卧室、厨房和卫生间。锅碗瓢盆、洗漱设备等生活设施一应俱全。蜗居于此的梁老伯表示，该车棚是他妹妹买下的，并将“居住权”转让给他。
“住在车棚里的人许多是外来务工者、独居老人，他们收入不高，租车棚住大家从情感上能理解，但是他们吃喝拉撒都在里面，有的还烧火做饭，存在安全隐患！”居民汪阿姨对此有些担忧。
在沈家门新街社区戚家湾，记者发现一些车棚有很多生活的痕迹，有些还在外面堆放了杂物、搭建了洗衣台，严重影响了小区环境。
“老房子拆掉了，腿脚不方便，住不了高楼，就住车棚间了。”车棚住户刘阿婆说，在这里，车棚住人的现象十分普遍，住的基本都是行动不便的老年人和残疾人。
车棚车库被改建
随后记者来到定海金寿新村，只见不少车棚成了热闹的“商业区”，不但有缝补店、日用百货，还有理发店、快递营业点，甚至门口还挂着不同的店招。
在定海北园新村，一名正在车棚里做缝纫的妇女表示，她是该小区的住户，多年前，丈夫因海上事故意外身亡，女儿尚在读初中，家庭经济十分困难。于是，她在车棚里摆放一台缝纫机，靠给人缝补补贴家用。“日子难过，其他地方租不起，只能临时用车棚代替了。”
在东港碧海莲缘，记者看到多幢住宅楼的底层，都有不少车库被出租，有的则被直接改建成经营用房。“这里交通方便，一些房东就把车库出租给人做生意。”业主张先生说，车库面积比较大，易于改建，因此，小区里随处可见被改造的棋牌室、快递营业点、少儿培训班等。
采访中，记者还发现其中一位经营户在车库门口搭建了水槽，并随意排放污水，绿化带已经被污水和杂物覆盖。
全市开展专项整治
8月份起，我市根据创建全国文明城市居民小区环境专项整治攻坚方案，着手对擅自改变车棚车库使用性质出租住人、经营现象进行了全面排摸，逐户调查。
从调查情况看，以定海蓬莱社区为例，共发现违规住人或经营8处、私搭洗衣台31只、私搭雨棚或车棚100余处。“目前，所有私搭雨棚、车棚顶、洗衣台已经全部拆除完毕。9月10日，蓬莱社区将正式清理车棚住人。”环南街道相关负责人说。
“8月下旬起，我们向违规住户发放了居民小区车棚、车库、杂物间、储藏室等违规使用专项整治行动通告，接下来就要进入整改阶段。”昌国街道相关负责人表示，由于部分车棚车库居住人为特殊困难群体，经街道核准，可在不影响周边环境的情况下，适当延长搬离时间，但居住人必须是业主本人或其直系亲属。
点评台
还车库车棚以本来属性
车库车棚出租住人、开店，既破坏了小区的环境，也影响了小区的秩序和居民的日常生活，更存在着严重的安全隐患。
根据 《全国文明城市测评体系》要求和《舟山市文明行为促进条例》第十二条第六项规定“其他违反社区公共文明规范的行为”，上述行为属未按测评体系要求和条例规定履行文明行为。
车库车棚住人现象在我市许多小区由来已久，车棚里私拉电线充电，存在着种种安全隐患。不少老旧小区没有物业，只能由街道和社区出面管理，但是实际效果并不好。
解决车库车棚出租住人的问题，业主要抛弃贪图小利的思想观念，各职能部门需要形成统一的、强有力的治理合力，同时要形成长效机制，一旦发现有出租苗头出现，社区或职能部门要及时采取措施。
来源：舟山晚报
作者：王倩倩;翁青青;陈璐;冯惠明
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昨天下午，记者来到定海香源新村，在43幢居民楼南侧，眼前就是一排车棚。记者细数了一下，16间车棚有12间都住着人，这一整排车棚连在一起简直就像是宿舍区。
记者走进其中一间车棚，不足10平方米的地方，分隔出了卧室、厨房和卫生间。锅碗瓢盆、洗漱设备等生活设施一应俱全。蜗居于此的梁老伯表示，该车棚是他妹妹买下的，并将“居住权”转让给他。
“住在车棚里的人许多是外来务工者、独居老人，他们收入不高，租车棚住大家从情感上能理解，但是他们吃喝拉撒都在里面，有的还烧火做饭，存在安全隐患！”居民汪阿姨对此有些担忧。
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车棚车库被改建
随后记者来到定海金寿新村，只见不少车棚成了热闹的“商业区”，不但有缝补店、日用百货，还有理发店、快递营业点，甚至门口还挂着不同的店招。
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