南海区拟出台政策加强商品住宅小区车位租售监管
佛山新闻网讯 佛山日报记者毛蕾报道：在公共车位一位难求的情况下，有些小区未售出的车位还空置着待价而沽，南海区有望改变这种倒挂现象。日前，该区就“进一步加强对商品住宅小区规划车位（库）租售监管”政策公开征求意见。征求意见稿提出，取得车位现售备案证明之日起6个月后，未出售车位应租售并举。
根据南海区国土城建和水务局、南海区发展规划和统计局发出的《关于进一步加强对商品住宅小区规划车位（库）租售监管的通知（征求意见稿）》，南海区希望进一步优化商品住宅小区规划车位（库）的销售和出租监管措施，对炒车位行为设置了“防火墙”。
其中，在车位（库）销售或出租的价格方面，开发商应在商品房预（现）售方案中，写明车位（库）的销售和出租的方式、价格及价格有效期等内容。在签订购房合同前，需要与消费者签订意向书，列明销售和出租的车位（库）套数、范围、价格及其浮动幅度、价格承诺有效期和期满后调价方式等信息，并可以在意向书中约定意向车位号。
车位（库）加强租售并举也是一大亮点。小区车位（库）应依法先提供给本项目的业主使用，开发商在取得车位现售备案证明之日起6个月后，如有未出售的，应当实行租售并举。
征求意见稿对于部门和镇街的指导、监管也提出要求。例如，区住建部门、价格监督部门应加强对规划车位（库）销售、出租方案的指导，对于销售和出租价格明显高于镇街最高交易价格的，不予办理商品房预售许可（现售备案）。镇街要加强日常监管，对未按要求执行的开发商、物业实施诚信扣分、暂停网签业务，情节严重的，降低直至取消房地产开发资质。
通知预计在2018年9月1日起执行。公众可以在本月21日之前，将意见提交给南海区国土城建和水务局（住建）。
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与佛山新闻网无关。其文中陈述文字和内容未经本网证实，本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本网不作任何保证或承诺，请网友仅作参考，并请自行核实相关内容。
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其中，在车位（库）销售或出租的价格方面，开发商应在商品房预（现）售方案中，写明车位（库）的销售和出租的方式、价格及价格有效期等内容。在签订购房合同前，需要与消费者签订意向书，列明销售和出租的车位（库）套数、范围、价格及其浮动幅度、价格承诺有效期和期满后调价方式等信息，并可以在意向书中约定意向车位号。
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征求意见稿对于部门和镇街的指导、监管也提出要求。例如，区住建部门、价格监督部门应加强对规划车位（库）销售、出租方案的指导，对于销售和出租价格明显高于镇街最高交易价格的，不予办理商品房预售许可（现售备案）。镇街要加强日常监管，对未按要求执行的开发商、物业实施诚信扣分、暂停网签业务，情节严重的，降低直至取消房地产开发资质。
通知预计在2018年9月1日起执行。公众可以在本月21日之前，将意见提交给南海区国土城建和水务局（住建）。
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