记者回访：金粤雅居房产证仍未有 业主走法律程序

（记者 梁浩宇 程熙城）一年前，我们报道了高新区金粤雅居小区的业主多年来一直拿不到房产证的新闻，当时开发商承诺在2017年内办到房产证。但是，业主们向我们反映，房产证到现在都还没有拿到，而且小区环境越来越差。
记者在小区其中一栋楼看到，楼道放了不少垃圾，未销售出去的空房子里垃圾遍地，消防设施有损坏现象。业主说，这几年小区一直处于无人管理状态，环境越来越差。
【小区业主】如果在这里怎样住下来，这么臭、这么脏。而且走廊是漏水的，围墙如果有水也变成“水帘洞”。
最令业主们忧心的还是房产证问题。这栋楼的大部分业主是在2009和2010年买下的房子，买房时有看到商品房预售许可证。
【小区业主】（其实由于相关的条件未达到）刚开始是达到的，一开始消防检查已经检查过，像手续费之类的他（开发商）不缴纳。拖来拖去再过几年就不过关，就有很多问题，就不能通过。每一次都有很多业主催促他，他都说这个夏天、这个暑假（办好） ，推了那么多年都没结果。
另外两栋楼的业主的情况更糟糕，买房时销售人员说有商品房预售许可证，就交了5万元签了内部认购合同，但后来发现是被忽悠了。
【小区业主】农村出身的人没文化，是别人介绍过来购买的。当时候询问说可以办到房产证，觉得很后悔买这个房子。
去年，业主将开发商告上了法庭，一审胜诉。但开发商提出上诉，二审还没有开庭审判。
【小区业主】法院判决我们胜诉之后，他（开发商）就说可不可以庭外和解。大家都说不可以，一放弃维权的方式，一拖再拖十年后可能还是办不到房产证。这么多年没办房产证，违约金本来就要赔，为什么还要上诉，有什么理由？
而关于这个问题，开发商却是这样说。
【开发商负责人 吴先生】面积基本上都测量完，房管局就会提交给国土局办理。去年11月4日已完成所有备案，12月份进行房屋面积测量，现在是房管局和国土局办理的问题，那些不是我们的事，是政府控制时间的问题。
针对金粤雅居的业主遇到的问题，市住建局就提醒，在购房时，除了留意开发商是否取得商品房预售许可证外，还要仔细查看是否具有国有土地使用证、工程规划许可证、施工许可证等证件，房屋是否处于可以销售状态。
编辑：黄晓丹 责编：丘键 编审：涂培胜

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