投资16亿的禅修慢养小镇正在招商
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昌抚合作示范区又有大动作！
云山禅修慢养小镇
拟采用ppp模式进行招商
经临川区人民政府决定，昌抚合作示范区云山禅修慢养小镇ppp建设项目采取ppp模式进行投资建设。临川区人民政府决定授权抚州市昌抚合作示范区管理委员会作为实施机构具体负责对昌抚合作示范区云山禅修慢养小镇ppp建设项目投资建设进行公开招商。
云山禅修慢养小镇
昌抚合作示范区云山禅修慢养小镇ppp建设项目位于抚州市最北端——云山镇，规划总范围为3.57平方公里，项目估算总投资约16.3亿元。
江西省发改委制定了《昌抚合作示范区总体规划(2015-2025年)》，明确要求昌抚示范区大力发展慢旅游服务业、现代农业、健康养生产业三大产业。
本项目为加快落实省市区各级政府对昌抚示范区未来发展的期许，2017年示范区管委会已经启动了昌抚合作示范区云山禅修慢养小镇的前期相关工作。
主要建设内容包括：四个功能区(禅境分区、修舍分区、慢村分区、养墅分区)以及景区广播系统、标识标牌、垃圾中转站、污水处理工程、建筑立面改造等、道路基础工程以及道路市政配套工程、昌抚合作示范区供水工程。
项目运作模式及运营收益说明
合作模式：bot(基础设施)+boo(可经营项目)
投资额：16.7亿元(最终以实际结算为准)
项目合作周期：20年(可经营项目)15年(基础设施)
建设期：总建设周期约5年，其中单个子项目建设工期为2年
资本金及比例：25%
股权比例：政府方出资5%、社会资本出资95%
项目全投资内部收益率上限为6.8%
项目融资成本上限为银行5年期及以上基准利率上浮20%
工程预算下浮不低于3%
本项目的收入来源：可经营项目(经营性收入+可行性缺口补助)、基础设施(可用性付费+运营绩效维护费)
社会资本招标方式：公开招标
参与机构：临川区人民政府、抚州市昌抚合作示范区管理委员会(实施机构)、抚州市临川区昌抚投资发展有限公司(政府方出资人代表)、社会资本方(投资人)。
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云山禅修慢养小镇
昌抚合作示范区云山禅修慢养小镇ppp建设项目位于抚州市最北端——云山镇，规划总范围为3.57平方公里，项目估算总投资约16.3亿元。
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主要建设内容包括：四个功能区(禅境分区、修舍分区、慢村分区、养墅分区)以及景区广播系统、标识标牌、垃圾中转站、污水处理工程、建筑立面改造等、道路基础工程以及道路市政配套工程、昌抚合作示范区供水工程。
项目运作模式及运营收益说明
合作模式：bot(基础设施)+boo(可经营项目)
投资额：16.7亿元(最终以实际结算为准)
项目合作周期：20年(可经营项目)15年(基础设施)
建设期：总建设周期约5年，其中单个子项目建设工期为2年
资本金及比例：25%
股权比例：政府方出资5%、社会资本出资95%
项目全投资内部收益率上限为6.8%
项目融资成本上限为银行5年期及以上基准利率上浮20%
工程预算下浮不低于3%
本项目的收入来源：可经营项目(经营性收入+可行性缺口补助)、基础设施(可用性付费+运营绩效维护费)
社会资本招标方式：公开招标
参与机构：临川区人民政府、抚州市昌抚合作示范区管理委员会(实施机构)、抚州市临川区昌抚投资发展有限公司(政府方出资人代表)、社会资本方(投资人)。
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