上上城2期车库只卖不租
上上城2期1—11号地下停车场只卖不租，要租只租12—14号楼，问了物业，物业说是开发商要求的。物权法规定，停车位业主有权选择租或者买，请领导给予答复，谢谢
伍家区住建局：您好！经查地下车位并非小区物业公司所有，属于江山多娇开发建设单位。开发建设单位表示根据《物权法》及其司法解释第五条 “建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。
前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。”法律并没有规定开发建设单位必须优先采用出租、或者不采用出租、或者只售不租的方式。
综上，您所反映的问题只能通过协商来处理，现有法律规定不能强制性要求开发建设单位改变其规定。
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