选房后放弃购买,20万认筹金退不退?开发商:尽快退

2月28日讯(长江日报记者廖桥)网友在城市留言板留言询问选到房子后放弃购买认筹金“能不能退”,为此,长江日报记者采访了武汉市住房保障和房屋管理局市场处相关负责人。
网友:我把户口迁来武汉,想买一套刚需房,2018年2月9日在名为“美好长江首玺”的楼盘(武汉南部新城投资有限公司)开发的楼盘参与认筹,缴纳认筹金20万元。2月10号网上开盘,选房时点击面积是95平方米的,结果卡了,突然弹出了123平方米的,事后我因为没有那么多钱,没有签认购协议,想要退房,结果开始的时候“美好长江首玺”的人说认筹金不退,2月25号去的时候,说要等通知,求有关部门关注这个钱到底能不能退。
对此,武汉市住房保障和房屋管理局市场处相关负责人回复称,该名购房者反映的“认筹金是否该退还”的问题有一定代表性。通常情况是,在购房前,销售人员会将购房不成功后如何退还资金的情况告知购房者,房屋买卖双方也会就定金、认筹金等资金退还情形进行约定。大多数情况下,购房成功后,买房人的认筹金将直接转为部分首付款。在购房行为不成功的情况下,认筹金是否退还,目前没有具体的法律法规作出详细规定,通常做法是以双方事先约定为准。按照实际情况来看,房管部门在接到类似反映情况后,都与开发商联系促成双方协商,执行合同等约定内容,敦促退还缴纳的费用,最大程度保障购房者权益。
与此同时,长江日报记者也向开发商武汉南部新城投资有限公司进行核实。该公司相关负责人表示,这一情况是购房者选中房源后主动放弃购房,虽然属购房者单方违约,但该公司从未表示不退还认筹金。由于公司销售过程存在资金进出财务流程和法务确认流程,又恰逢春节假期,所以认筹金退还尚未打到这名购房者账户。目前,该公司工作人员已主动与该名购房者联系,按照内部财务流程,公司将尽快将退房者的认筹金退至其账户。

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