市区新一期退房四成住宅价格亲民，热门区域“一房难求”

（记者 王怀诗 通讯员 孟娟）在当前房地产市场逐渐回归理性的大背景下，退房市场也趋于平淡。昨日，市住房部门公示了新一期商品房退房房源信息。根据公示，本期退房房源共计32套，其中住宅房源共19套，主城区及高新区等热门区域占比较少。价格方面，住宅退房中有4成以上价格以5、6、7字开头，亲民度颇高。
从区域分布来看，本期住宅退房主要集中在开发区、连云区、猴嘴板块以及滨河新城等板块。其中，位于猴嘴板块的御峰花园项目、位于滨河新城的郁州景园和林溪花园等项目均有退房流入市场。房源面积多集中在100平方米至130平方米之间，刚需购房群体可以多加关注。此外，位于开发区的郡望府和位于连云区的保利海上五月花等项目也都有房源上榜。
与这些区域相比，本次退房主城区房源占比较小，只有港龙景山秀水等项目的少量房源退入市场。另外，大家关注度较高的高新区本期也仅有一套房源流入市场，该房源来自美麟常青藤，建筑面积在98平方米左右，合同价格为14438元/平方米，此次热门区域可供选择的房源相对有限。
业内人士建议，对于首套刚需购房群体来说，在资金不够充足的情况下，不妨考虑下热门区域以外的房源，因为随着基础设施建设以及各种配套设施的完善，不同区域间的差距会逐渐缩小，要抓住时机及时出手，先满足刚需再寻求改善。总体来看，本期住宅退房价格以5字、6字、7字开头的房源占到四成以上，对于资金有限的刚需群体来说，可以适当“淘”一下。
除了19套住宅房源，本期退房还包括商业用房9套，办公用房1套，储藏室1套，车库2套。其中，上海广场商业用房最低，仅5000元出头。苍梧春晓也退出了4套商业用房，面积均在50平方米，价格为7字打头。
根据当前退房认购政策，有意向的市民须在本月25（含25）日前，与开发企业签订《退房房源认购书》并向开发企业缴纳认购保证金一万元，并在本月29日15:00前，携带相关材料到市住房局商品房退房抽签现场履行公证登记手续，参加退房抽签。

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