购房要注意“五证”和“五看”
近日，市创建办联合市房产局发布房地产市场消费警示，提醒购房者选购房屋前，一定查看新建商品房“五证”是否齐全，还要注意能否签订正式合同等。
“五证”是指国有土地使用权证（不动产权证）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。欲购房者购房时需查看“五证”是否齐全，所购的房屋是否在预售许可范围之内。
“五证”不齐全的房屋，多采用团购、认筹、低价、电商、银行等第三方代收或预付一万抵两万等方式收取不等的预订款，多数没有签订书面协议，此类交易行为后期风险非常大，可能被迫接受不利条款，容易造成消费者房财两空的局面。
购房还需“五看”：一看销售宣传是否属实。消费者付款买房前，最好实地查看，了解楼盘劣势，避免事后反悔，损失购房定金；二看房屋性质是否明确；三看能否签订正式合同。部分开发商仅与购房人签订非正式版纸质合同，该合同未在房管部门备案；四看贷款是否能落实。消费者在签购房合同之前，应查清自己的信用状况，了解自己是否可贷款及额度，并正确评估自己的还款风险；五看购房款是否存入监管账户。不得直接将购房款交存至开发企业的其他账户，以避免购房风险。
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