买铺难办不动产证? 市民投资需关注房屋规划图纸
2015年市民王先生在世茂滨江花园看中商铺，分别是一间楼上下两层的商铺和紧隔壁的一层商铺，总共签了三份合同。签完合同可以去办不动产证，不过他打听得知商铺办不了不动产证。那么事实是否如此呢？记者咨询了市不动产登记中心，了解到王先生的理解存有误区，合同中楼上下的两层门面，属于一拖二性质的商铺， 上下两层可以办一本不动产证，但问题就出在王先生的另外一间一楼商铺，据了解楼上二层商铺被出售给其他业主，所以王先生无法单独给自己购买的一层商铺办不动产证。
更让他着急的是，这两天开发商下了一份收房通知单，“办不了房产证，我收房以后怎么办”?现在王先生想知道，按说房屋合同证件齐全，却办理不了不动产证，那么商铺的相关规划又是如何呢？开发商又会给予怎样的答复？随后记者来到售楼处，现场电话联系了一直和王先生联系的工作人员，开发商方面表示王先生可以先收商铺，再解决办理不动产证的事，对此王先生不答应。
采访中王先生拿出一份2016年开发商主送市规划部门关于商铺方案进行修改的文件，那么王先生的商铺规划究竟又是如何呢？规划部门承认，之前规划确实进行过修改，但是后来发现开发商提供了虚假信息，又改回了原有规划，也就是说从上下两层各算一个单间商铺，恢复为上下两层总共算一间商铺的规划，那么王先生的不动产权证是否能办理下来呢？记者从规划部门了解规划部门尚未收到开发商的变更申请，除此之外是否可以再进行规划更改，规划部门也无法给予答复。发稿前，记者再次联系开发商，对方不愿意就此事发表意见。对于商铺无法办理不动产证的问题该如何解决，记者也是咨询了律师徐宗保。律师表示商业门面的出售，应当严格按照规划部门所规划的房型、面积、结构进行销售，如果开发商导致合同无法办理不动产证，应当由开发商承担相应的违约责任。违约责任如何处理，应当按照双方签订的商品房买卖合同有关规定进行处理。
(全媒体记者赵飞 文/图)
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(全媒体记者赵飞 文/图)
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