关于兖州华勤锦绣壹號院项目初步设计的批复
关于兖州华勤锦绣壹號院项目初步设计的批复
兖州华勤地产有限公司：
由济宁市建筑设计研究院编制完成的“兖州华勤锦绣壹號院项目”初步设计文件，经审查，现批复如下：
兖州华勤锦绣壹號院项目，位于兖州区西城区，东邻兖州一中，南至丰兖路，西至冀州路，北至文艺路，规划用地面积154967平方米，总建筑面积367639.06平方米，预算投资12.5亿元。该工程初步设计文件设计思想正确，建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业设计详实齐全，达到了初步设计文件编制深度规定要求，能够指导施工图设计。建设单位和设计单位必须严格按初步设计审查会议纪要进行施工图设计，并作为施工图设计、审查的依据之一。
附：兖州华勤锦绣壹號院项目初步设计审查会议纪要
济宁市住房和城乡建设局
2017年9月29日
抄送：各有关部门
兖州华勤锦绣壹號院项目初步设计审查
会议纪要
2017年9月22日，济宁市住房和城乡建设局主持召开了兖州华勤锦绣壹號院工程初步设计审查会议。会议邀请了济宁市建筑工程施工图审查中心、济宁市勘测院、兖州区住房和城乡建设局、兖矿集团邹城华建设计院、济宁华园建筑设计院的10位专家，参加会议的有济宁市住房和城乡建设局、济宁市消防支队、兖州区消防大队、兖州区住房和城乡建设局、兖州区规划局、兖州区自来水公司、兖州区供电公司、兖州华勤地产有限公司、济宁市建筑设计研究院、筑博设计股份有限公司、山东鲁南地质工程勘察院共30余名代表（表附后）。
会前，济宁市住房和城乡建设局组织专家对兖州华勤锦绣壹號院工程初步设计文件进行了预审。会议期间，与会专家和代表认真听取了济宁市建筑设计研究院关于该工程初步设计文件的编制介绍，并分建筑与消防专业组，结构与地基基础专业组，给排水专业组，采暖与通风专业组，电气与智能化专业组对该初步设计文件进行了认真的讨论。与会专家和代表提出了许多优化设计的修改意见和建议，现会议纪要如下：
一、总平面图、建筑设计：
1.应按初步设计文件编制深度要求补充总平面设计内容，完善场地竖向设计、管线综合等。
2.复核设计说明，修改完善电梯选型表，明确电梯的轿厢尺寸及额定载重量等各项技术指标。
3.应补充车库顶板布置图，标明送风口、排烟口、采光口等位置。
4.应优化车库车位布置。
5.根据济宁市住建局济建节科字【2017】15号文《关于依规抓好几类常用建筑节能技术产品应用管理工作通知》中的规定，蒸压砂加气混凝土砌块不应作为自保温砌块进行设计和使用。
6.根据《建筑设计防火规范》gb50016-2014第6.7.10条规定，当建筑的屋面和外墙保温系统均采用b1 、b2级保温材料时，屋面与外墙之间应采用宽度不小于500mm的不燃材料，设置防火隔离带进行分隔。
7.需复核外保温材料厚度。
8.起居室、卧室东、西向外窗应设遮阳措施。
9.1#、6#楼连接消防扑救场的门厅及雨篷突出主体建筑大于4m。
10.6#、8#无直接采光的餐厅（过厅）面积过大，根据《住宅设计规范》gb50098-2011第5.2.4条规定，不宜大于10m²。
11.2#、3#、5#、6#、7#、8#、11#楼直接通向通往地面的楼梯间的门应为乙级防火门。
12.2#、5#、6#、7#、8#、11#楼电梯不应紧邻卧室。
13.9#楼中间户型厨房、卫生间、卧室开向内天井需核算其采光标准是否满足《建筑采光设计标准》gb5033-2013第4.0.2条、4.0.3条规定。
14.12#、15#楼楼梯间开向共用前室的门应向疏散方向开启。
15.6#、15#、18#楼物业管理用房对外出口上方应做雨篷或防护挑檐。
16.16#、17#楼两单元之间卫生间外窗距离过近，不符合视觉卫生要求。
17.18#楼一层平面图合用前室的门应向疏散方向开启。
18.18#楼一层门厅出口上方应设雨篷或防护挑檐。
19.应进行太阳能热水系统一体化设计设计。
20.停车位应预留充电桩位置。
二、结构设计：
1.勘察报告应符合本项目的抗震设防要求。
2.部分11层小高层筏板未落于基础持力层上，应明确处理措施。
3.部分高层楼梯间外侧一字型剪力墙抗震不利，应加强设计。
4.2#、3#、5#楼：7200跨现浇板板厚建议适当加大。
5.7#、8#、11#楼：11交b轴等处剪力墙及框架梁布置影响建筑空间，应进行调整。
6.9#、10#、18#楼：天井周边剪力墙建议优化，加强天井四角竖向构件设计。
7.19#楼：
（1）49轴处剪力墙可优化取消。
（2）平面凹入尺寸较大，凹角处及连廊设计应加强。
8、16#、17#楼：7、27轴处剪力墙可优化取消。
9.20#、21#、22#楼：
（1）地基处理措施可取消，天然地基可以满足基础设计要求。
（2）屋面造型建议采用梁上起柱的做法。
10.b10#等别墅：转换墙体等结构构件设计应加强。
11.地下车库：
（1）优化后浇带设计，结合主楼布置进行优化调整。
（2）结构超长较多，应补充相关超长措施。
三、给排水设计：
1.应补充说明可供利用的市政给水条件（供水干管的管径、根数、压力等）和市政排水条件（市政雨污水排水干管的位置、管径、坡度；排入点的检查井编号、埋深等）。
2.分区用水量计算方式不正确，据此确定供水设施的参数不正确；应重新选择供水加压设备。
3.本工程应设计中水系统。
4.应说明住宅套内各分户用水点的最大压力和最小压力值。
5.应说明消火栓系统工作压力和控制方式；明确消火栓、自喷系统管材、管件、阀门的压力等级；应明确减压稳压消火栓的楼层数。
6.按山东省住建厅《关于认真执行绿色建筑设计标准的通知》的要求，应补充本专业绿色建筑。
7.消火栓给水泵应设计为自灌吸水；自喷给水泵扬程偏小。
8.应补充室外给排水及消防总平面图。
9.应深化建筑机电工程抗震设计内容。
10.消防水箱间应采取环境不低于5度的技术措施。
四、暖通设计：
1.初步设计说明中
（1）设计依据中应列入《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》防排烟部分、《建筑机电工程抗震设计规范》、《绿色建筑设计规范》、《绿色建筑评价标准》。
（2）应补充餐厅、书房室内设计参数。
（3）应补充商业网点排烟设施设计及说明。
（4）楼梯间、前室防排烟设施说明不全，应补充。
（5）节能环保专项说明不全面，应补充。
（6）应补充暖通专业抗震专项说明，防排烟风道及相关设备应采用抗震支吊架。
（7）应补充暖通专业绿色建筑设计专篇。
2.应与工程所在地供热部门沟通确定一次热源情况。
3.寒冷地区厨房应设供厨房房间全面通风的自然通风设施。
4.住宅分户热量表应具备数据通讯和远传功能。
5.6#、15#楼商业卫生间排风应排至室外。
6.住宅地下一层采暖干管应优化设计，减少剪力墙留洞。
7.合用前室正压送风取风口设置不当，18#楼正压送风口不应设于门后，16、17#楼的正压送风系统余压不足，应校核修改。地下防烟楼梯间正压送风口建议采用自垂百叶，以节约投资简化控制。
8.15#楼一层西单元西户采暖设计有误。
9.多层住宅应以楼栋为对象增设楼栋热量表。
10.车库排风量及排烟量确定原则有误，应根据相关规范调整，且应补充设备表。
11.应补充小区供暖管网总平面图。
12.应明确换热站位置，补充换热站平面布置图及系统原理图，应预留一、二次热源出入口。
五、电气设计：
1.应按照《建筑工程设计文件深度规定》中的初步设计要求规范编制本初步设计文件。应补充完善整个项目的工程概况，对整个项目描述以及说明各单体之间的联系。
2.应完善整个小区以及各个单体建筑用电设备的负荷计算结果，给出整个小区总体各级负荷容量、消防负荷容量和各单体的各消防负荷容量等内容。
3.根据负荷计算结果与电力部门协商结合整体规划确定10kv电源及其运行方式，落实10kv变配电系统方案和变电所个数及变电所的10kv、0.4kv变配电系统图的合理性，特别是箱式变电站的设置合理性。
4.根据变电所设计规范的要求，箱式变电站负荷容量不宜大于800kva。
5.商业和共建面积较大，应与电力部门协商确定其供电方式和计量方式。
6.应补充电气无障碍设计要求等内容。
7.应按照住房城乡建设部的要求，本工程应设置充电桩。充电桩电力负荷及配电设计应按照国家标准负荷统计计算，计入小区范围内。
8.应补充小区的消防控制中心和弱电机房的设置说明，给出弱电机房的平面布置大样图。。
9.补充整个小区火灾自动报警系统、综合布线系统、通信系统等弱电系统的系统拓扑框图。
10.根据山东省《居住建筑节能设计标准》db37/5026-2014的规范要求，建筑物应选用与之同寿命的电线电缆。
与会专家和代表还提出一些其它建议，在此不一一赘述，请建设单位和设计单位据此会议纪要精神和专家提出的其他意见，抓紧修改、补充、完善初步设计文件，尽快上报济宁市住房和城乡建设局，以便早日批复 。
2017年9月22日
沉寂八年后刘慈欣新作面世 《黄金原野》写了什么？
事发高速路！货车与小轿车追尾，一群抚州90后撑起生命通道！
清明歌会：水墨丹青唱响苗乡新韵
多部门进渔村送安全知识
弘扬端午文化 涵养家国情怀--石门一中举行系列纪念活动
关于兖州华勤锦绣壹號院项目初步设计的批复
全面打赢交通廊道突击战 打胜“四好农村路”攻坚战
“瘾君子”盗窃电动车 通许警方快速追回
道县设置便民瓜果临时销售点 为瓜农开辟“绿色通道”
【最多跑一次】告别排队挂号，嘉兴妇保院取消门诊人工挂号窗口
星湖景区创5A工作稳步推进
中央苏区留守红军纪念园入围中社基金会益民基金公益项目
山城区切实做好秸秆禁烧与综合利用工作
市交通运输局关于泰州港高港港区泰州永福港务有限公司件杂货码头工程档案专项验收的意见
城乡融合“源代码”，如何破解
洪江市卫计执法局开展医疗机构依法执业专项检查
“从严惩处审理提速”遏制危险驾驶
冬日里的温暖公交为乘客送上腊八粥
大庆工艺美术精品惊艳深圳文博会
市退役士兵培训服务中心组织宣传退役士兵职业教育和技能培训政策