一文化中心万平租赁场地被强制腾退

　　通讯员军忠 由好 本报记者静河
7月26日，大连开发区法院执行干警在公安民警、消防人员协助下，强制腾退近万平方米案涉场地。
7月26日早，40余名法院干警、公安民警、消防官兵集结在大连德泰文化发展有限公司文化中心门外，民警、消防官兵先进入执行现场，对各项消防设备进行认真检查，并逐层逐户进行现场清理，在确定现场安全后，数辆大型运输车和执行人员及搬运工人鱼贯而入，自二层至一层依次清点、装运各种货物、设备等，在现场制作腾退物品清单和粘贴封条后，将腾退物品运至指定仓库存放。
这次大规模强制执行案，涉案腾退地下两层、面积近万平方米场地，租赁业户50余家的场地。申请人大连德泰文化发展有限公司（简称德泰公司）与被执行人大连豪泰企业服务有限公司（简称豪泰公司）租赁合同纠纷一案，开发区法院于2016年7月18日作出一审判决，解除原告德泰公司与被告豪泰公司签订的《文化中心e区房屋租赁合同》；被告豪泰公司将开发区金马路237号文化中心一层、二层停车场返还给原告德泰公司。判决生效后，豪泰公司未能自动履行。德泰公司于2017年3月20日向开发区法院申请强制执行。因双方均有协商和解的意思表示，开发区法院未予强制执行，并于2017年9月20日裁定终结本次执行程序。
在双方协商和解无果的情况下，德泰公司于2018年4月25日申请恢复执行。此后，被执行人豪泰公司以继续需要协商为由拒不履行。在本案审理及执行过程中，被执行人法定代表人王某虚构其有对该场地的出租权与50余业户签订了“租赁合同”，使这些业户进驻该场地做起各种生意，加之被执行人豪泰公司在该场地存放着大量物品、设备等，使该案成为腾退执行案件中的“大块头”和事关社会稳定的“疑难案”。
今年3月，市法院作出打响执行“暴风战役”的部署后，开发区法院下定决心拔掉这颗“硬钉子”。执行干警多次深入现场细致查验，耐心做好业户的主动撤离工作，现场张贴腾退公告，呈报辖区政法委启动执行联动机制，建议由区政法委协调部署辖区公安、消防、公证处和120急救中心全力配合法院维持执行现场秩序和随时处置突发事件。
截至当日17时，执行行动顺利，已装运腾退物品50余车，很多业户在强制腾退的震慑下主动自行将物品搬走。该院执行局相关负责人表示，下一步法院将根据具体情况分期、分批进行腾退，力争早日全部腾退完毕，以最大限度地维护胜诉当事人合法权益。
9名人大代表、政协委员，6名法院廉政监督员和律师界代表参与见证了这次执行活动。

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