【2018】138号：小区物业擅自画停车位向业主出租

栾先生来信反映：
安徽省阜阳市太和县帝景湾小区擅自在地面画停车位并向业主外租，车位全部都上锁了。车位一年1200元。没有租到车位的，小区里停车根本就没有位置。小区内的露天车位，应该属于业主共有，因为小区内的土地使用权已经被业主买下！而非开发商出的钱！所以业主有权无偿使用！而且在最后一栋楼开发商私自建设10多间车库向外出售，一间18万。本来这车库的位置应该是画地面停车位的，而开发商居然建成车库出售，以谋取利益。严重损害我们业主的权益。后面这一排汽车根本都开不进来，非常不方便。以前小区里出事，连消防车都开不进来，电费水费都比国家规定标准高，在小区内建垃圾中转站，花草树木从不管理，公共设施以没钱为由不建设……中国之大，我们相信总有一个公平正义的地方可以让我们说理，我们业主们会一直坚持告下去！希望领导能帮助我们解决这个问题。
太和县人民政府办公室回复内容：
尊敬的网友：
您好！
您反映太和县帝景湾物业公司擅自划停车位向业主出租等相关问题，县政府高度重视，立即安排县房产局认真调查，现回复如下：
经查，位于太和县105国道西侧帝景湾是安徽栖霞置业有限责任公司开发的，于2013年交付使用。
1、小区内地面车位在原规划中就有车位（业主租的车位自己擅自加锁），随着生活水平提高，小区车位已远远不能满足业主停放的需求，有的车辆只能停放在小区外。
2、北侧车库给业主存放电瓶车充电，并未对外出售。
3、垃圾中转站日常为半封闭，主要用于收集日常生活垃圾，垃圾做到每天清运一次。
4、花草树木有物业公司定期浇灌和修剪，目前小区内暂不需要增添公共设施。
5、因水电未到终端户，存在一定的损耗。
县房产局已约谈该小区物业公司负责人，要加强小区内的日常管理，并定期公布水电相关事宜。同时也建议业主们尽快成立业主委员会。
谢谢您对我们工作的关心和支持！如有不清楚的地方请与县房产局联系，联系电话：0558-8624076。
太和县人民政府办公室
2018年7月5日

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