路桥一家21世纪不动产加盟店也出事了
出事加盟店的招牌已经被拆除。
7月26日，本报刊登了《涉案数千万！中介骗了20多套房失联》一文，报道了我市20多位市民在卖房过程中，遭遇台州主城区的21世纪不动产景隆店虚构买主，在支付卖房者30%的首付，房产证过户后，买主拿着房产证把房子抵押给一些个人及民间担保公司，最后拿着抵押款跑路，使得这些卖房者既拿不到70%的尾款，又没了房子。昨日，又有读者反映，自己被路桥一家21世纪不动产加盟店骗了，记者对此展开了调查。
21世纪不动产台州区域分部急于甩锅？
这20多位投诉人认为，这是以陈昶、彭凯凯、陈亚琼、陈凯琼为首的团伙诈骗案。据了解，彭凯凯是21世纪不动产景隆店的老板，陈昶是21世纪不动产颐景名苑店老板，此外，两人还是连襟。
坊间曾有传闻，称陈昶是21世纪不动产台州区域分部的实际操盘手。对此，记者曾经向21世纪不动产台州区域分部副总杨女士采访求证，杨女士进行了否认，明确表态，21世纪不动产台州区域分部的老板是李先生，景隆店出事时，李先生正在外出差。
昨日上午，记者就此问题再次采访杨女士。杨女士表示，陈昶确实是21世纪不动产台州区域分部的两位股东之一，占股25%。“但陈昶只是投资人，不管事，我们员工的工资都是董事长发的。”
对此，我市一家房产中介的经理范先生告诉记者，事实上，陈昶就是21世纪不动产台州区域分部的ceo，台州21世纪不动产的所有业务都是他操盘的，李先生只是投资人。“景隆店出事后，21世纪不动产台州区域分部这边公关做的让我们行业内的人发笑。”范先生说，在7月19日，21世纪不动产台州区域分部就出了一份通知。
记者在这份通知上看到：陈昶、彭凯凯，因个人原因退出21世纪不动产台州区域分部，与我司无任何合作及其他法律关系，其个人名下纠纷、欠款和21世纪不动产台州区域分部无关，由其个人承担法律责任，21世纪不动产台州区域分部概不负责，21世纪不动产台州区域分部运营一切正常。
“这份通知恰巧就在事发当日出具的，出事了才说这两人退出了，这叫什么事啊？”范先生说。
对于这份通知，杨女士的解释是，这份通知是对内，并不是对外的，但不知道是谁泄露出去的。
路桥卖房者遭遇同样骗局，房子被抵押了200万元
此前，对于景隆店之事，杨女士一直强调是个别加盟店所为。然而，就在昨日，市民尹先生向本报投诉，他在路桥区银安街的天合壹号小区东大门的21世纪不动产也遭遇同样的骗局。“现在人跑了，还有226万元的房款，我还没拿到。”
尹先生说，他是仙居人，前几年一直在路桥工作。三四年前，父母拿出全部积蓄，协助他在路桥买了一套200多平方米的大房子。今年，因为要回仙居，所以想到把路桥的房子卖了，然后在仙居买一套。“我是在4月底将房子挂在房产网上卖的，很快就接到一个电话，对方自称是21世纪不动产的工作人员，看到我在卖房子，希望能帮我促成这笔交易。我知道21世纪不动产有很多连锁店，觉得品牌靠谱，便同意了。”尹先生说，没过几天，对方就表示已经有买家相中了他的房子，而且谈的价位比他心理价位还要略高。
于是，尹先生很快就赶到中介公司签了协议，收到了100万元的首付，并支付了中介费1.5万元。接下去的套路就和椒江的一样了，付完定金后，中介人员就要求先办理过户手续，承诺剩余房款在2个月内结清。“他们还在合同上写明，如果逾期没有收到房款，‘21世纪不动产’公司会帮买家垫付这笔钱。”尹先生说，考虑到21世纪不动产品牌比较大，而且帮他卖的价格也让他满意，所以他也愿意为尾款多等两个月。
结果到了7月20日，尹先生听说这家店老板连夜跑路了，这才明白中计了。尹先生查询之后，发现自己的房子被抵押给了黄岩恒升村镇银行，上面写着是320万元，但实际被抵押了200万元。“当时签合同时，上面盖的章是景隆店的章，我提出过疑义，但对方说都是连锁店，一样的，我也就没在意，但我签的合同确实是21世纪不动产规范的格式合同。”尹先生说，“房子都是父母的半生心血，200多万元毕竟不是小钱，如今全进了骗子口袋，两位老人茶饭不思，这段时间，全家人的心情都很压抑。”
尹先生说，他现在到当时签合同的21世纪不动产，发现已经人去楼空，连顶上的“21世纪”字样的招牌都已经拆走了。“现在，我向买房者李贵荣要钱，对方就说自己没钱。”
尹先生告诉记者，这家路桥的21世纪不动产加盟店的老板叫童兵辉。记者发现，童兵辉竟然就是前阵子椒江景隆店虚构的“购房者”之一。在受害人提供的房产清单上，记者看到购房者的名单上，童兵辉分别购买了铂金国际和华彩小区的各一套房子。
那么，对路桥店之事，21世纪不动产台州区域分部又怎么看呢？杨女士表示，路桥这家店是在6月份开的，但加盟合同双方还没有签，电脑里的系统也还没有装。“也就是说加盟流程没有走完，这家店是提前营业了。”杨女士说，据她了解，陈昶也是这家店的股东之一，尹先生签署的这份21世纪不动产的格式合同应该是景隆店拿过去的。
对于杨女士的说法，尹先生表示，这完全是推托之词。“门店都装修好了，挂着21世纪不动产的牌子，就算加盟合同没签，那也是板上钉钉的事情，走个手续流程而已。”尹先生说，出事后，他也找过21世纪不动产台州区域分部的相关负责人，“对方说的话虽然好听，但都是空的，其实就是推脱之词。”
随后，记者致电21世纪不动产北京总部，经过几次转接后，电话转至客服部。对于近期台州几家21世纪不动产加盟店之事，一位姓张的工作人员表示，他会做好记录往上报。“我刚来没多久，客服部的人出去了。”
业内人士：21世纪不动产运作乱象重生
范先生认为，21世纪不动产虽是大品牌，但事实上，各项管理确实存在很大漏洞，而且由于加盟店多，准入门槛低，人员素质参差不齐。“本来，房产中介作为经纪服务机构，很多事情是不允许做的，但21世纪不动产及其他一些房产中介都在操作。”该工作人员说，譬如，去年，21世纪不动产在操作“首付贷”，即成交价为100万元的房子，却以140万元的价格向银行申请70%（98万元）的房贷，首付30%（42万元）则由第三方垫资，以此向买房者收取高额手续费。此外，还存在打压卖房者的房价，中介吃进房子，然后抬高价格卖出的情况。
据了解，市民廖先生在今年三四月份通过21世纪不动产买房时就遭遇了此事。廖先生看中了台州高新区米兰花园一套120平方米左右的房子，成交价是156.8万元。因为此套房在银行还有100万元的抵押贷款，需还款后，房子解押了才能过户，而房东无力还款。为此，21世纪不动产表示愿意先垫资，按照20天收取5%的手续费（实际上就是高额利息）。然而，买卖双方在约定过户的那一天才见面，一聊才发现不对劲：成交价是156.8万元，房东却说是145万元，足足差了10多万元。为此，买卖双方心里都不愉快，最后终止交易。为了解决此事，买卖双方共赔了21世纪不动产5万元。
“我们业内人士都知道，台州21世纪不动产的主营业务并非在房产中介上，所以他们的中介费是可以打折的，其主营业务是垫资房款收取高额手续费、信贷及房屋抵押上，说白了就是其主营业务是相关的金融业务。”范先生说，按理说，作为房产中介，这些业务是不能做的，但他并不清楚21世纪不动产的营业执照上有没有这些业务。
对此，21世纪不动产台州区域分部副总杨女士表示，她是去年年底才来就职的，去年的情况并不清楚，但今年21世纪不动产并没有在做首付贷这项业务。
随后，记者在工商登记上看到，21世纪不动产台州区域分部即台州远景房地产营销策划有限公司，其营业范围：一般经营项目：新建房屋买卖代理服务，二手房买卖经纪服务，二手房租赁经纪服务，房地产咨询服务。
韩培生油画作品展开幕
“甜头”空心菜 村民尝甜头
白云区老龄办多措并举推进居家养老项目建设
椒江一个月查处28起违规倾倒垃圾行为
市直工委评出第三季度25件亮点工作
路桥一家21世纪不动产加盟店也出事了
区征收办主题党日活动“2+N”模式有看点
常州人注意！7月1日起养老保险大变化，这类人可以补缴啦
日照经济技术开发区开展法制集中宣传活动
济南市第三届公益广告大赛正式启动
郭文海：造环境造空间谋创新推动顺德领跑
苏州首批78家“苏州老字号”出炉
49项具体措施电力服务更贴心
徐州市十六届人大常委会召开第二十三次主任会议
平湖市构筑高质量外资矩阵连续18年跻身全省十强
绵阳高新区到涪城学习考察融资担保业务
市文物局、景区管委会讲党课 实现新时代景区建设新跨越
我市发布高森林火险橙色警报
快讯：省委第八巡视组巡视我市工作动员会召开
“金三”过半 苏州楼市二手房暖过新房