世贸滨江花园：豪掷数百万购三套商铺，为何变成一套半？

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2015年王先生来到芜湖游玩，看中世茂滨江花园一处门面房，当时从开发商手上直接购买了三套，就是上下两套加上旁边的一楼（图中左上未购买），购买之后三年之久未成功办理到不动产证。
2015年王先生看中了
芜湖世贸滨江花园的商铺
分别是一间楼上下两层的商铺
和紧隔壁的一层商铺
共有三份合同
（图中为王先生和记者沟通情况）
两套上下四间商铺，王先生购买三间，左上方商铺卖给其他人了
原本以为签合同后
就可以去办理不动产证
不过一件令王先生意想不到的事
发生了......
那么问题到底处在哪里呢？记者咨询了市不动产登记中心了解到王先生可能存有误区首先合同中楼上下的两层门面属于一拖二性质的商铺上下两层只能办一本不动产证！
那问题就出在王先生剩余的另外一间一楼商铺，据了解楼上二层商铺被开发商出售给其他业主，办理不动产证就遇到了麻烦。
这个答复让王先生感到震惊
明明自己买房时开发商
说是三套商铺
怎么到这就变成了一拖二
自己的上下两套变成了一套商铺了
而更让他着急的是这两天开发商下了一份收房通知书
现在王先生想知道的是按说房屋合同证件齐全却办理不了不动产证那么商铺的相关规划又是如何呢？开发商又会给予怎样的答复？
随后记者来到了售楼处我们现场电话联系了一直与王先生联系的工作人员
开发商暂无回应律师给出建议
开发商方面表示王先生可以先收商铺
再解决办理不动产证的事
对此王先生不答应
王先生说现在是谈了三年也没有结果
而对于此事记者表示想采访芜湖世茂房地产开发有限公司对方表示暂时不方便接受采访
采访中王先生提供了一份2016年开发商送市规划部门关于商铺方案进行修改的文件，那么王先生商铺的规划究竟又是如何呢？
市规划局建管科工作人员表示，之前变更的商铺规划为上下两层各算一间商铺，目前已经恢复到上下两层总共算一间商铺的规划。
那么王先生商铺不动产证是否还能办理下来呢？
截止发稿前
记者再次联系了开发商工作人员
对方表示已经向公司汇报过了如果没有向市城乡规划局申请的话她就不太清楚了
对于开发商这样的回应
悬而未决的办理不动产证一事
又该如何解决呢？
记者咨询到律师
徐律师介绍：
如果业主和开发商无法达成一致
业主可以直接向人民法院起诉
但是在起诉的时候
除了要提供本身的商品房买卖合同以外
一定要到规划部门
调取当时规划部门相应的房屋规划图纸
以确认权益受到损害
原本买商铺是件好事
岂料因为开发商的原因
导致商铺不动产证迟迟办不下来
王先生也在继续寻求解决办法
如果是您
您会做如何处理呢
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